Prix au m² à Charnècles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charnècles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charnècles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charnècles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charnècles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,29 €/m²/mois | 2 723 €/m² | 5 % |
| Appartement | 12,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charnècles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la fange | 14/10/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 180 000 € | 1 565-43 % |
| Lot le grand chemin | 08/09/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 262 700 € | 3 055+12 % |
| Rue croix de tourtiere | 26/08/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 288 650 € | 2 7230 % |
| Bois vert | 18/07/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 294 500 € | 2 301-16 % |
| Che de lezardieres | 04/07/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 342 000 € | 2 826+4 % |
| La gouterie | 14/05/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 408 440 € | 3 242+19 % |
| Haut lezardieres | 30/04/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 206 050 € | 1 944-29 % |
| Rue croix de tourtiere | 14/02/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 487 200 € | 4 060+49 % |
| La platte | 11/02/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 375 000 € | 1 563-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charnècles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charnècles vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charnècles | - | 2 723 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Charnècles
Charnècles est une commune de 1 481 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38140.
Le marché immobilier à Charnècles s'appuie sur des prix médians de 2 723 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+24 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charnècles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charnècles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain sur Charnecles - 525 m² environ
80 000 €
Charnècles
Maison familiale de 129 m² avec 4 chambres, terrain de 1 000 m² – Charnecles
330 000 €
Charnècles
Charmante maison de 231 m² avec 4 chambres
420 000 €
Charnècles
Rives - Terrain 422m² - viabilisé
126 000 €
Charnècles
Maison neuve de 96m² avec 3/4 chambres et un garage
295 000 €
Charnècles
Maison
297 800 €
Charnècles
Agences immobilières à Charnècles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charnècles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M.B-ELEC
M.B-ELEC, basée à Voreppe (38340), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
CARREMENT BO
L'entreprise "CARREMENT BO" est une entreprise de travaux rénovation à Sassenage. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Sassenage depuis février 2017. Une entreprise artisanale de rénovation travaille sur des constructions avec savoir-faire. De plus, exemples de travaux envisageable d'être concrétisés par un maître artisan en rénovation professionnel : pose de chauffages électrique, surélévation de maison ou aussi créer un drainage. Pour résumer elle peut avoir des compétence en réaliser des rénovations avec des entreprises comme une entreprise de construction et entreprise de charpentes en bois et différents artisans : poseur de portes ou peintre décorateur.
NEVIS CONSULTANTS
NEVIS CONSULTANTS, basée à Châbons (38690) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LD CONCEPT
À La Buisse (38500), l'entreprise LD CONCEPT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Charnècles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charnècles.
Prix au m² à proximité de Charnècles
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Charnècles
Quel est le prix au m² à Charnècles ?
À Charnècles, le prix médian des ventes est de 2 723 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charnècles ?
Sur les ventes récentes à Charnècles, comptez environ 294 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charnècles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charnècles est en hausse (+24 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charnècles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Charnècles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charnècles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charnècles est de 44,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charnècles ?
Sur Omizi, chaque bien à Charnècles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charnècles ?
À Charnècles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.