Prix au m² à Château-Chervix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Château-Chervix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Château-Chervix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Château-Chervix
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Château-Chervix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 1 118 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Château-Chervix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le mas la ribiere | 15/12/2025 | maison, 137 m², 7 p. | 200 000 € | 1 460+31 % |
| Rue de la tour | 28/10/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 85 000 € | 833-25 % |
| Le maupas | 02/09/2025 | maison, 158 m², 10 p. | 92 000 € | 582-48 % |
| La flote est | 26/08/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 80 000 € | 400-64 % |
| Margnol | 21/08/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 131 000 € | 1 092-2 % |
| Montintin | 07/08/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 120 000 € | 2 400+115 % |
| Rue de la tour | 15/04/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 100 000 € | 2 083+86 % |
| Le moulin du bois | 03/04/2025 | maison, 194 m², 7 p. | 437 000 € | 2 253+102 % |
| Mandeix | 25/03/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 66 500 € | 1 478+32 % |
| Beilhac | 17/03/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 16 883 € | 264-76 % |
| Lavaud bousquet | 28/02/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 183 000 € | 1 144+2 % |
| Mars ouest | 20/02/2025 | maison, 562 m², 14 p. | 500 000 € | 890-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Château-Chervix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Château-Chervix vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Château-Chervix | - | 1 118 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Château-Chervix
Château-Chervix est une commune de 785 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87380.
Le marché immobilier à Château-Chervix s'appuie sur des prix médians de 1 118 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+50,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Château-Chervix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Château-Chervix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison a rénover 160 m2 avec 1ha
95 500 €
Château-Chervix
Maison en pierre de 143 m², 6 pièces, terrasse et jardin à Château-Chervix
200 000 €
Château-Chervix
Maison à fort potentiel
137 000 €
Magnac-Bourg
PROPRIÉTÉ
247 000 €
Meuzac
Propriété de charme 210m2, grange, 4ha, 2 étangs
230 000 €
Vicq-sur-Breuilh
Propriété orientée chevaux : 140m2, 8.8ha, dépendances
314 000 €
Meuzac
Agences immobilières à Château-Chervix
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Château-Chervix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SYLVAIN LBTP
SYLVAIN LBTP, située à Glandon (87500), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
NK ENERGIES
NK ENERGIES, implantée à Limoges (87000-87100-87280), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ELIXIR
À Panazol (87350), l'entreprise ELIXIR, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNET
L'entreprise "MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNET" à saint-yrieix-la-perche est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc.Anciennement entreprise Peyronnet Christian, celui ci a transmis tout son savoir faire à son repreneur. Confiez vos travaux de rénovation et création de meuble, parquet, terrasse, portail, store banne, escalier...à une entreprise renommée depuis de nombreuses années dans la région.
ALLEZ ENERGIES
ALLEZ ENERGIES, localisée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 000 à 1 999 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Château-Chervix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Château-Chervix.
Prix au m² à proximité de Château-Chervix
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Château-Chervix
Quel est le prix au m² à Château-Chervix ?
À Château-Chervix, le prix médian des ventes est de 1 118 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Château-Chervix ?
Sur les ventes récentes à Château-Chervix, comptez environ 110 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Château-Chervix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Château-Chervix est en hausse (+50,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Château-Chervix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Château-Chervix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Chervix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Château-Chervix est de 40,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Château-Chervix ?
Sur Omizi, chaque bien à Château-Chervix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Château-Chervix ?
À Château-Chervix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.