Prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauneuf-en-Thymerais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-en-Thymerais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-en-Thymerais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 1 825 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 10,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,8 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauneuf-en-Thymerais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pierre brossolette | 30/12/2025 | maison, 79 m², 2 p. | 193 000 € | 2 443+34 % |
| Imp de lattre de tassigny | 22/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 105 000 € | 1 438-21 % |
| Le rond des barrieres | 16/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 220 000 € | 1 849+1 % |
| Bd de la foret | 04/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 165 000 € | 1 875+3 % |
| Rue jean moulin | 24/10/2025 | appartement, 130 m², 4 p. | 314 200 € | 2 417 |
| Rue jean moulin | 23/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 240 000 € | 2 500+37 % |
| Rue des bucherons | 23/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 215 710 € | 1 961+7 % |
| Sen de la petite friche | 24/09/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 34 000 € | 1 308 |
| Bd jean jaures | 16/09/2025 | maison, 273 m², 9 p. | 313 400 € | 1 148-37 % |
| Rue de chartres | 09/09/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 170 000 € | 1 954+7 % |
| Rue jean feugereux | 06/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 196 900 € | 1 969+8 % |
| All des roses | 26/08/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 156 000 € | 1 625-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauneuf-en-Thymerais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauneuf-en-Thymerais | - | 1 825 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 698 €/m² | 1 902 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais est une commune de 2 607 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28170.
Le marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais s'appuie sur des prix médians de 1 825 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+25,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauneuf-en-Thymerais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
171 963 €
Châteauneuf-en-Thymerais
Secteur Châteauneuf en Thymerais - Longère 140 m2 - 7 pièces - 3 chambres - Terrain 5000 m2
149 900 €
Châteauneuf-en-Thymerais
APPARTEMENT DUPLEX - T3 - 55m²- Centre ville Châteauneuf-en-Thymerais
89 000 €
Châteauneuf-en-Thymerais
Immeuble de Rapport, Local commercial, 4 appartements, cave parking
263 000 €
Châteauneuf-en-Thymerais
🏡 Pavillon familial de 110 m² – 6 pièces – 4 ch – Sous-sol total –Terrain 1 300 m²
194 900 €
Châteauneuf-en-Thymerais
Terrain Constructible a vendre
31 000 €
Châteauneuf-en-Thymerais
Agences immobilières à Châteauneuf-en-Thymerais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteauneuf-en-Thymerais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI PRIVE MJ
L'entreprise "BATI PRIVE MJ" est une entreprise de maçonnerie à dreux. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un véritable maçon réhabilite des maisons de toutes tailles à proximité dreux. A côté de cela, le maçon capable peut coffrer et couler des radiers ou curer du béton. Différents chantiers susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon professionnel : escaliers maçonnés en béton, construction de murs de clôture maçonnés et probablement maçonnerie intérieure et extérieure. faux plafonds - doublage sur ossatures métallique - doublage collé - réalisation de cloisons (BA 13 simple, double peau, iso phonique, hydrofuge, coupe-feu) - aménagement de cloisons séparatives - pose de menuiseries intérieures (Portes)-(fenêtres)- pose de portes coulissante à galandage - isolation: Laine de verre, Laine de roche - meubles en BA 13 (meubles TV, bibliothèque, habillage cheminée...) Tous travaux de plaquiste N'hésitez pas à me contacter pour toute question au Devis gratuit sur rdv.déplacement département:28-27-78-92
LE MAITRE ELEC
L'entreprise "LE MAITRE ELEC" est une entreprise d'électricité à tregueux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis décembre 2022. Une équipe d'électriciens rénove des maisons dans l'arrondissement tregueux. En outre, un électricien responsable a la capacité de remplacer des caméras de vidéosurveillance dans un appartement, des interrupteurs-sectionneurs et encore des kits de détection infrarouge.
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE, située à Clévilliers (28300), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
LMCO
À Trégueux (22950), l'entreprise LMCO, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
PROJET MODULE SOLUTIONS PMS
L'entreprise PROJET MODULE SOLUTIONS PMS, implantée à Trégueux (22950), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
ARMEN BATIPRO
L'entreprise ARMEN BATIPRO, localisée à Dreux (28100) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Châteauneuf-en-Thymerais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Châteauneuf-en-Thymerais.
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Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Châteauneuf-en-Thymerais
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix médian des ventes est de 1 825 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Sur les ventes récentes à Châteauneuf-en-Thymerais, comptez environ 174 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauneuf-en-Thymerais est en hausse (+25,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Châteauneuf-en-Thymerais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauneuf-en-Thymerais est de 49,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauneuf-en-Thymerais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauneuf-en-Thymerais ?
À Châteauneuf-en-Thymerais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.