Prix au m² à Chaunay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chaunay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chaunay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chaunay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Chaunay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,17 €/m²/mois | 1 004 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 8,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chaunay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de civray | 29/12/2025 | maison, 311 m², 9 p. | 287 001 € | 923-8 % |
| Vant | 19/12/2025 | maison, 100 m², 2 p. | 107 000 € | 1 070+7 % |
| Rue des bons enfants | 30/10/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 128 000 € | 810-19 % |
| Vant | 02/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 95 000 € | 1 462+46 % |
| La bauverie | 10/09/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 70 770 € | 1 026+2 % |
| La richardiere | 04/09/2025 | maison, 170 m², 7 p. | 174 500 € | 1 026+2 % |
| Cite des bons enfants | 18/07/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 178 000 € | 2 119+111 % |
| Vant | 07/07/2025 | maison, 54 m², 1 p. | 53 000 € | 981-2 % |
| Le cimetiere | 30/05/2025 | maison, 122 m², 3 p. | 70 000 € | 574-43 % |
| Traversay | 08/04/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 51 000 € | 927-8 % |
| Cite des bons enfants | 03/04/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 146 000 € | 1 659+65 % |
| Cite des bons enfants | 18/03/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 62 500 € | 962-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chaunay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chaunay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chaunay | - | 1 004 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chaunay
Chaunay est une commune de 1 191 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86510.
Le marché immobilier à Chaunay s'appuie sur des prix médians de 1 004 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+67,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chaunay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Cite Des Bons Enfants compte parmi les adresses les plus chères (1 659 €/m²), quand Vant reste nettement plus abordable (1 070 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chaunay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chaunay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison De Campagne Avec Une Deuxième Maison Et D'Autres Dépendances
154 255 €
Chaunay
Maison 140M², 4CH, grand terrain en partie constructible – Chaunay (86510)
195 000 €
Chaunay
Maison
107 500 €
Chaunay
Ancienne Ecole à Rénover avec Dépendance et Jardin
107 500 €
Chaunay
Ensemble immobilier avec plusieurs logements indépendants, piscine, fort potentiel de revenus locatifs
130 000 €
Chaunay
Maison à rénover, cour et grange 2Min N10/ 30Min de Poitiers
25 500 €
Chaunay
Agences immobilières à Chaunay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chaunay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JULIEN LEGER
À Gournay-Loizé (79110), l'entreprise JULIEN LEGER, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
GIRARD ELECTRICITE
GIRARD ELECTRICITE, localisée à Saint-Sauvant (86600), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Chaunay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chaunay.
Prix au m² à proximité de Chaunay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Chaunay
Quel est le prix au m² à Chaunay ?
À Chaunay, le prix médian des ventes est de 1 004 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chaunay ?
Sur les ventes récentes à Chaunay, comptez environ 101 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chaunay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chaunay est en hausse (+67,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chaunay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Chaunay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaunay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chaunay est de 33,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chaunay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Cite Des Bons Enfants figure parmi les plus chères (1 659 €/m²), tandis que Vant reste plus accessible (1 070 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chaunay ?
Sur Omizi, chaque bien à Chaunay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chaunay ?
À Chaunay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.