Prix au m² à Chazay-d'Azergues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chazay-d'Azergues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chazay-d'Azergues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chazay-d'Azergues
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chazay-d'Azergues
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chazay-d'Azergues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,37 €/m²/mois | 3 219 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 13,47 €/m²/mois | 2 986 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,63 €/m²/mois | 3 777 €/m² | 5 % |
| Appartement T3 et + | 11,91 €/m²/mois | 2 867 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 88 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chazay-d'Azergues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du gros bois | 23/12/2025 | appartement, 143 m², 6 p. | 410 000 € | 2 867-4 % |
| Grande rue | 19/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 302 920 € | 2 941-9 % |
| All henri victor chailly | 18/12/2025 | maison, 260 m², 6 p. | 598 500 € | 2 302-28 % |
| Rue de derriere la ville | 18/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 415 000 € | 4 109+28 % |
| Rue des varennes | 18/12/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 1 096 154 € | 11 787+266 % |
| Rue des varennes | 18/12/2025 | appartement, 142 m², 6 p. | 1 096 154 € | 7 719+158 % |
| Rue maurice ravel | 12/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 408 020 € | 4 206+31 % |
| Rue claude bernard | 04/12/2025 | maison, 372 m², 10 p. | 806 976 € | 2 169-33 % |
| Av de la baty | 28/11/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 147 745 € | 935-71 % |
| Rue des sorbiers | 21/11/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 477 190 € | 3 181-1 % |
| Rue lamartine | 20/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 381 120 € | 3 465+8 % |
| Grande rue | 20/11/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 274 200 € | 2 046-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chazay-d'Azergues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chazay-d'Azergues vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chazay-d'Azergues | 2 986 €/m² | 3 219 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chazay-d'Azergues, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Chazay-d'Azergues
Chazay-d'Azergues est une commune de 3 911 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69380.
Le marché immobilier à Chazay-d'Azergues s'appuie sur des prix médians de 2 986 €/m² pour un appartement et de 3 219 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chazay-d'Azergues : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Varennes compte parmi les adresses les plus chères (7 719 €/m²), quand Rte De Lozanne reste nettement plus abordable (1 705 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chazay-d'Azergues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chazay-d'Azergues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
569 000 €
Chazay-d'Azergues
Pavillon
420 000 €
Chazay-d'Azergues
TERRAIN PLAT DE 421 M2 AU CALME ET PROCHE DU CENTRE
175 000 €
Chazay-d'Azergues
TERRAIN PLAT DE 421 M2 AU CALME ET PROCHE DU CENTRE
175 000 €
Chazay-d'Azergues
TERRAIN PLAT DE 338 M2 AU CALME ET PROCHE DU CENTRE
165 000 €
Chazay-d'Azergues
TERRAIN PLAT DE 338 M2 AU CALME ET PROCHE DU CENTRE
165 000 €
Chazay-d'Azergues
Agences immobilières à Chazay-d'Azergues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chazay-d'Azergues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
GLOBAL HABITAT SOLUTION
L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
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Artisans par métier à Chazay-d'Azergues
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Prix au m² à proximité de Chazay-d'Azergues
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Chazay-d'Azergues
Quel est le prix au m² à Chazay-d'Azergues ?
À Chazay-d'Azergues, le prix médian des ventes est de 3 219 €/m² pour une maison et de 2 986 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chazay-d'Azergues ?
Sur les ventes récentes à Chazay-d'Azergues, comptez environ 394 500 € pour une maison et environ 250 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chazay-d'Azergues avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chazay-d'Azergues, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chazay-d'Azergues ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chazay-d'Azergues est en baisse (-6,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chazay-d'Azergues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Chazay-d'Azergues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chazay-d'Azergues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chazay-d'Azergues est de 34,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chazay-d'Azergues ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Varennes figure parmi les plus chères (7 719 €/m²), tandis que Rte De Lozanne reste plus accessible (1 705 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chazay-d'Azergues ?
Sur Omizi, chaque bien à Chazay-d'Azergues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chazay-d'Azergues ?
À Chazay-d'Azergues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.