Prix au m² à Chemillé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chemillé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chemillé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chemillé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chemillé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chemillé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,4 % des logements de Chemillé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chemillé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,8 €/m²/mois | 1 546 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 9,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chemillé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La ville | 31/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 240 000 € | 1 920+24 % |
| L adbisse de la houdriere | 30/12/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 75 667 € | 420-73 % |
| Rue de l'angelique | 30/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 245 000 € | 2 188+42 % |
| Rue de la chapelle (neuvy) | 30/12/2025 | maison, 129 m², 8 p. | 210 000 € | 1 628+5 % |
| La touche de neuvy | 29/12/2025 | maison, 139 m², 6 p. | 208 000 € | 1 496-3 % |
| Rte de vezins (tourlandry) | 26/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 207 000 € | 2 202+42 % |
| Le bourg (salle de vihiers | 26/12/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 152 500 € | 1 425-8 % |
| L onche du jardin | 19/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 149 000 € | 1 490-4 % |
| La corbeillere | 19/12/2025 | maison, 278 m², 8 p. | 220 000 € | 791-49 % |
| Rue du petit ramponneau | 18/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 120 000 € | 1 765+14 % |
| Rte nationale | 18/12/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 244 000 € | 1 821+18 % |
| Le chiron (la tourlandry) | 17/12/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 260 000 € | 2 097+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chemillé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chemillé vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chemillé | - | 1 546 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chemillé
Chemillé est une commune de 7 028 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49120.
Le marché immobilier à Chemillé s'appuie sur des prix médians de 1 546 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 216 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chemillé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Valeriane compte parmi les adresses les plus chères (2 385 €/m²), quand Le Bourg (salle De Vihiers reste nettement plus abordable (1 425 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,4 % des logements de Chemillé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chemillé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chemillé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 275m2 Chemille-En-Anjou
45 500 €
Chemillé
Maison 5 pièces 73 m2
163 251 €
Chemillé
Maison de plain-pied quartier du chalet
299 000 €
Chemillé
Maison de plain pied à Chemillé, proche des commodités
249 000 €
Chemillé
Immeuble de rapport 359m²
262 000 €
Chemillé
MAISON de Maître rénovée CHEMILLE CENTRE
251 500 €
Chemillé
Agences immobilières à Chemillé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chemillé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DGmenuisier
L'entreprise "DGMENUISIER" est une entreprise de menuiserie à mauleon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie PVC, Bois et Alu depuis janvier 2022, je suis diplômé avec plus de 18ans d'expérience dans le métier. Un menuisier artisanal modifie des agrandissements de toutes tailles rénovation et neuf, fait la prise de côtes pour des mètrés précis. En outre, le menuisier expérimenté sait changer des fenêtres, portes d'entrées, volets roulants et battant porte de garage motorisé, portail motorisé, banne solaire, dressing automatisme maison connecter ect... je me déplace aussi pour des dépannages rapidement. Appeler moi pour prendre rendez-vous et faire un devis. Merci
BEILLOUET MENUISERIE
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ALPIéLEC
Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHOLET
Technitoit Cholet, artisan couvreur à Cholet et ses alentours (49) 🏠. Spécialiste de la rénovation de maison depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la toiture, la façade et l'isolation. Nous installons aussi panneaux solaires, pompes à chaleur et systèmes de ventilation. Technitoit, votre artisan proche de chez vous et leader en France 🇫🇷. Demandez dès maintenant un diagnostic et un devis gratuit à nos artisans proche de chez vous 📞. Rendez-vous possible dans notre agence.
AVSAR RAVALEMENT
AVSAR RAVALEMENT, implantée à Cholet (49280), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
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À Beaupréau (49600), l'entreprise HAUDECOR, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Chemillé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chemillé.
Prix au m² à proximité de Chemillé
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Chemillé
Quel est le prix au m² à Chemillé ?
À Chemillé, le prix médian des ventes est de 1 546 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chemillé ?
Sur les ventes récentes à Chemillé, comptez environ 173 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chemillé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chemillé est en hausse (+16,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chemillé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Chemillé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chemillé ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,4 % des logements de Chemillé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chemillé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chemillé est de 47,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chemillé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Valeriane figure parmi les plus chères (2 385 €/m²), tandis que Le Bourg (salle De Vihiers reste plus accessible (1 425 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chemillé ?
Sur Omizi, chaque bien à Chemillé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chemillé ?
À Chemillé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.