Prix au m² à Chuzelles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chuzelles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chuzelles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chuzelles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chuzelles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,42 €/m²/mois | 2 663 €/m² | 6 % |
| Appartement | 14,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chuzelles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la croix de tourmente | 15/12/2025 | appartement, 164 m², 6 p. | 350 000 € | 2 134 |
| Le verdier | 29/10/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 302 600 € | 3 289+23 % |
| Mte de la devilliere | 21/10/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 290 000 € | 2 566-4 % |
| Che de boussole | 30/09/2025 | maison, 133 m², 4 p. | 628 800 € | 4 728+78 % |
| Rte du ravinet | 22/09/2025 | maison, 188 m², 12 p. | 322 590 € | 1 716-36 % |
| Pauphile | 27/08/2025 | maison, 352 m², 8 p. | 674 700 € | 1 917-28 % |
| Rte du cloutrier | 01/08/2025 | maison, 242 m², 10 p. | 289 000 € | 1 194-55 % |
| Rte de la tour | 22/07/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 265 000 € | 2 760+4 % |
| Che de boussole | 19/06/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 445 000 € | 2 203-17 % |
| Gr grande rue | 13/06/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 260 000 € | 2 281-14 % |
| Boussole | 03/06/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 750 000 € | 7 813+193 % |
| Rue de vienne | 27/05/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 270 000 € | 1 800-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chuzelles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chuzelles vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chuzelles | - | 2 663 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chuzelles
Chuzelles est une commune de 2 052 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38200.
Le marché immobilier à Chuzelles s'appuie sur des prix médians de 2 663 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chuzelles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chuzelles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement - Loft - 4 Chambres - Garage - Atelier - Terrasse - Jolie vue dégagée
465 000 €
Chuzelles
Villa
379 900 €
Chuzelles
Terrain à bâtir
155 000 €
Chuzelles
Maison - 3-4 chambres - Cave - Buanderie - Terrasse - Balcon - Jardin - Piscine - Au calme
559 000 €
Chuzelles
Terrain - 725 m² - Projet - Maison contemporaine - Haut de gamme
210 000 €
Luzinay
Villa
819 900 €
Seyssuel
Agences immobilières à Chuzelles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chuzelles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
JR RENOVATIONS
L'entreprise "JR RENOVATIONS" est une entreprise de travaux rénovation à Saint-genis-laval depuis novembre 2017 Nous sommes spécialisés dans le secteur de travaux de plâtrerie, peinture, rénovation. Nous exerçons tous types de rénovation. Exerçant depuis 25 ans, nous sommes une entreprise de 3 salariés Un artisan de la rénovation remet à neuf des maisons avec savoir-faire. Les prestations se font sur toute la région.
GRISBLEU Services
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HL ELEC INC
"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
Artisans par métier à Chuzelles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chuzelles.
Prix au m² à proximité de Chuzelles
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Chuzelles
Quel est le prix au m² à Chuzelles ?
À Chuzelles, le prix médian des ventes est de 2 663 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chuzelles ?
Sur les ventes récentes à Chuzelles, comptez environ 330 995 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chuzelles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chuzelles est en baisse (-15,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chuzelles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Chuzelles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chuzelles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chuzelles est de 37,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chuzelles ?
Sur Omizi, chaque bien à Chuzelles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chuzelles ?
À Chuzelles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.