Prix au m² à Civray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Civray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Civray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Civray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Civray
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Civray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,53 €/m²/mois | 884 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 8,14 €/m²/mois | 773 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 97 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Civray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue andre malraux | 15/12/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 75 500 € | 478-46 % |
| Rue de saint clementin | 10/12/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 19 000 € | 543-39 % |
| Rue de la mongere | 09/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 90 000 € | 1 000+13 % |
| Les cantes | 02/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 78 000 € | 867-2 % |
| Cite des enclos | 01/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 79 000 € | 1 068+21 % |
| Rte de roche | 20/11/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 62 000 € | 705-20 % |
| La planelle | 19/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 686 350 € | 8 579+871 % |
| Rue de la croix saume | 14/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 81 285 € | 1 084+23 % |
| Cite des enclos | 13/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 92 000 € | 920+4 % |
| Rue de chez cailleton | 04/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 35 000 € | 778-12 % |
| Rue de chez cailleton | 04/11/2025 | maison, 28 m², 2 p. | 27 500 € | 982+11 % |
| Bd carnot | 23/10/2025 | appartement, 97 m², 4 p. | 23 000 € | 237-69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Civray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Civray vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Civray | 773 €/m² | 884 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Civray, l'appartement se paie -56 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vienne).
Voir le marché de la VienneÀ propos de Civray
Civray est une commune de 2 866 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86400.
Le marché immobilier à Civray s'appuie sur des prix médians de 773 €/m² pour un appartement et de 884 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Civray : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Mongere compte parmi les adresses les plus chères (1 000 €/m²), quand Rte De Roche reste nettement plus abordable (705 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Civray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Civray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble
55 000 €
Savigné
Maison
130 000 €
Voulême
Terrain non constructible
11 000 €
Blanzay
Pavillon
199 000 €
Saint-Pierre-d'Exideuil
Ensemble de deux maisons proches du centre ville
116 000 €
Saint-Pierre-d'Exideuil
MAISON DE VILLAGE AU CALME 135M2, 5 CHAMBRES 10MIN CIVRAY TERRAIN 1300M2
135 500 €
Voulême
Trouver un artisan à Civray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DE PINHO VALENTE
L'entreprise "DE PINHO VALENTE" est une entreprise de maçonnerie à massay. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis janvier 2021. Un maçon connu effectue des maisons anciennes de qualité à proximité massay. Par ailleurs, le maçon réaliste est à votre disposition pour construire des planchers sur vide sanitaire ou rejointoyer des murs. Quelques devis susceptibles d'être réalisés par un bon maçon : chape traditionnelle maçonnée en ciment, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site et très probablement maçonnerie extérieure.
ART TRADITIONNEL DES PARQUETS
L'entreprise "Art Traditionnel des PARQUETS" est une entreprise de restauration et rénovation de vos parquets à Bourges. Artisan parqueteur, nous vous proposons la pose de tous type de parquets massifs, sur lambourdes, collés ou flottants. Pose également de revêtements de sol stratifié. Changement de lames et réparations. Rénovation de vos parquets par ponçage et protection: teinte, mise en cire, huilage et vitrification. Ponçage d'escaliers. Intervention pour particuliers, professionnels, collectivités... Nous nous déplaçons sur tout le département du Cher. Artisan d'Art Parqueteur Certifié QUALIBAT
UA BTP
À Vierzon (18100), l'entreprise UA BTP, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MIROITERIE DU BERRY
L'entreprise MIROITERIE DU BERRY, basée à Saint-Doulchard (18230), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
SPIE BUILDING SOLUTIONS
À Saint-Doulchard (18230), l'entreprise SPIE BUILDING SOLUTIONS, qui compte 5 000 à 9 999 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
SARL LES FRERES VATGJONI
À Bourges (18000), l'entreprise SARL LES FRERES VATGJONI, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
Artisans par métier à Civray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Civray.
Prix au m² à proximité de Civray
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Civray
Quel est le prix au m² à Civray ?
À Civray, le prix médian des ventes est de 884 €/m² pour une maison et de 773 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Civray ?
Sur les ventes récentes à Civray, comptez environ 98 000 € pour une maison et environ 105 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Civray avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Civray, 200 000 € représentent environ 259 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Civray ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Civray est en hausse (+6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Civray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,6 % à Civray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Civray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Civray est de 42,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Civray ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Mongere figure parmi les plus chères (1 000 €/m²), tandis que Rte De Roche reste plus accessible (705 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Civray ?
Sur Omizi, chaque bien à Civray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Civray ?
À Civray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.