Prix au m² à Cizay-la-Madeleine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cizay-la-Madeleine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cizay-la-Madeleine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cizay-la-Madeleine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cizay-la-Madeleine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,14 €/m²/mois | 1 218 €/m² | 8 % |
| Appartement | 8,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cizay-la-Madeleine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La grande roche | 02/04/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 190 000 € | 1 496+23 % |
| Montfort cizay | 31/03/2025 | maison, 230 m², 7 p. | 318 000 € | 1 383+14 % |
| Rue du vida | 27/03/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 160 000 € | 1 468+21 % |
| Rue de la croix de mission | 20/09/2024 | maison, 174 m², 8 p. | 138 000 € | 793-35 % |
| Les batailles | 18/09/2024 | maison, 220 m², 9 p. | 200 000 € | 909-25 % |
| Imp bernard de tiron | 20/06/2024 | maison, 137 m², 5 p. | 180 000 € | 1 314+8 % |
| Rue du chenevreau | 07/06/2024 | maison, 160 m², 8 p. | 125 000 € | 781-36 % |
| Rue du vida | 12/04/2024 | maison, 237 m², 8 p. | 420 000 € | 1 772+45 % |
| Rue de montreuil | 11/03/2024 | maison, 49 m², 2 p. | 55 000 € | 1 122-8 % |
| Rue du breuil | 07/03/2024 | maison, 100 m², 4 p. | 106 000 € | 1 060-13 % |
| Le bois d igne | 26/02/2024 | maison, 45 m², 1 p. | 135 591 € | 3 013+147 % |
| Fosse bellay | 10/01/2024 | maison, 100 m², 4 p. | 95 000 € | 950-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cizay-la-Madeleine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cizay-la-Madeleine vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cizay-la-Madeleine | - | 1 218 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cizay-la-Madeleine
Cizay-la-Madeleine est une commune de 498 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49700.
Le marché immobilier à Cizay-la-Madeleine s'appuie sur des prix médians de 1 218 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cizay-la-Madeleine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cizay-la-Madeleine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale, magnifiques volumes, environ 180 M2, dépen
311 000 €
Cizay-la-Madeleine
Maison 5 pièces 80 m2
153 705 €
Montreuil-Bellay
Maison 5 pièces 80 m2
148 499 €
Saint-Just-sur-Dive
Maison de campagne à rénover – 80,5 m² + garage de 24m2
145 000 €
Saint-Macaire-du-Bois
Maison familiale avec grand jardin à Montreuil-Bellay
152 000 €
Montreuil-Bellay
Agences immobilières à Cizay-la-Madeleine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cizay-la-Madeleine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CERAMIC'ART
L'entreprise "CERAMIC'ART" est une entreprise de travaux rénovation à thouars. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis novembre 2021. Une entreprise en travaux de rénovation construit des maisons caractéristiques.
VASSEUR COUVERTURE
À Antoigné (49260), l'entreprise VASSEUR COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CRESCENDO CO
L'entreprise CRESCENDO CO, située à Saumur (49400), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
EURL BCS ENERGIES
À Beaufort-en-Vallée (49250), EURL BCS ENERGIES, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
LOISEAU AURELIEN CCP
LOISEAU AURELIEN CCP, localisée à Épieds (49260), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ADO
L'entreprise ADO située à Beaufort-en-Vallée (49250), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Cizay-la-Madeleine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cizay-la-Madeleine.
Prix au m² à proximité de Cizay-la-Madeleine
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Cizay-la-Madeleine
Quel est le prix au m² à Cizay-la-Madeleine ?
À Cizay-la-Madeleine, le prix médian des ventes est de 1 218 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cizay-la-Madeleine ?
Sur les ventes récentes à Cizay-la-Madeleine, comptez environ 149 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cizay-la-Madeleine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cizay-la-Madeleine est en baisse (-8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cizay-la-Madeleine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Cizay-la-Madeleine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cizay-la-Madeleine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cizay-la-Madeleine est de 38,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cizay-la-Madeleine ?
Sur Omizi, chaque bien à Cizay-la-Madeleine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cizay-la-Madeleine ?
À Cizay-la-Madeleine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.