Prix au m² à Clères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Clères
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clères
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Clères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,12 €/m²/mois | 1 647 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cote saint waast | 23/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 90 000 € | 1 023-38 % |
| Cote du mont landrin | 13/11/2025 | maison, 134 m², 8 p. | 189 000 € | 1 410-14 % |
| Rue marchepied de la riviere | 24/10/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 181 000 € | 2 129 |
| Rue edmond spalikowski | 13/10/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 47 000 € | 1 343-18 % |
| Rue des pinsons | 03/10/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 240 000 € | 2 697+64 % |
| Rue edmond spalikowski | 29/09/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 160 000 € | 1 839+12 % |
| Rue edmond spalikowski | 12/09/2025 | maison, 177 m², 5 p. | 274 700 € | 1 552-6 % |
| Pl des halles | 25/07/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 130 000 € | 707-57 % |
| Imp du moulin de bearn | 25/07/2025 | maison, 246 m², 6 p. | 580 000 € | 2 358+43 % |
| Lot le clos saint sauveur | 22/07/2025 | maison, 161 m², 6 p. | 363 000 € | 2 255+37 % |
| Rue louis duthil | 21/07/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 270 000 € | 1 742+6 % |
| La beauce | 10/07/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 310 000 € | 1 962+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clères vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clères | - | 1 647 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clères
Clères est une commune de 1 347 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76690.
Le marché immobilier à Clères s'appuie sur des prix médians de 1 647 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 80 m2
189 365 €
Clères
Maison 5 pièces 82 m2
170 672 €
Le Bocasse
Maison 6 pièces - Malaunay - 169 m²
293 000 €
Malaunay
Maison 5 pièces 85 m2
212 272 €
Cailly
Maison 5 pièces 100 m2
218 299 €
Malaunay
MONTVILLE – MAISON DE 161 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 413 M²
295 000 €
Montville
Agences immobilières à Clères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
M2P ELECTRICITE
M2P Électricité est une entreprise spécialisée dans les travaux d’électricité générale. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage, la maintenance et la mise en conformité des installations électriques, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous assurons également l'installation de systèmes de sécurité (alarme, vidéosurveillance) et de domotique. Notre expertise et notre réactivité font de nous un partenaire de confiance pour tous vos besoins électriques.
INNOV-BAT
L'entreprise "INNOV-BAT" est une entreprise de peinture à rouen. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un entrepreneur peintre refait des villas robustes dans la commune rouen. Différents devis pouvant être commis par un bon peintre professionnel : neuf ou rénovation.
JB Elec 'n Connect
Entreprise d’électricité générale: Dépannage électrique, Automatismes, Interphone, Maison connectée …
BDC RENOV
L'entreprise BDC RENOV, localisée à Rouen (76000-76100) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
VRD CONSULTING
L'entreprise VRD CONSULTING, basée à Rouen (76000-76100), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Clères
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Prix au m² à proximité de Clères
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Clères
Quel est le prix au m² à Clères ?
À Clères, le prix médian des ventes est de 1 647 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clères ?
Sur les ventes récentes à Clères, comptez environ 226 300 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clères ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clères est en hausse (+23,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Clères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clères est de 53,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clères ?
Sur Omizi, chaque bien à Clères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clères ?
À Clères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.