Prix au m² à Elbeuf en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Elbeuf : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Elbeuf
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Elbeuf
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Elbeuf
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Elbeuf
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,5 % des logements de Elbeuf sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Elbeuf
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,95 €/m²/mois | 1 506 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,18 €/m²/mois | 1 148 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,15 €/m²/mois | 1 190 €/m² | 13,3 % |
| Appartement T3 et + | 8,81 €/m²/mois | 1 111 €/m² | 9,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Elbeuf
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue camille randoing | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 90 000 € | 1 698+48 % |
| Rue des martyrs | 30/12/2025 | appartement, 114 m², 6 p. | 75 000 € | 658-43 % |
| Voie de la declaration universe | 30/12/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 210 000 € | 2 763+141 % |
| Rue cousin corblin | 23/12/2025 | appartement, 83 m², 2 p. | 100 000 € | 1 205+5 % |
| Rue grandin l eprevier | 19/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 100 000 € | 1 124-2 % |
| Rue jean de la fontaine | 19/12/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 179 500 € | 2 163+88 % |
| Rue des rouvalets | 18/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 151 200 € | 1 5120 % |
| Rue de la saussaye | 16/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 79 000 € | 1 756+17 % |
| All du puits a silex | 12/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 200 000 € | 2 083+38 % |
| Rue des traites | 12/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 60 000 € | 1 176+2 % |
| Rue isidore lecerf | 12/12/2025 | appartement, 127 m², 6 p. | 42 000 € | 331-71 % |
| Rue charles mouchel | 11/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 94 000 € | 1 237+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Elbeuf (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Elbeuf vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Elbeuf | 1 148 €/m² | 1 506 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Elbeuf, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Elbeuf
Elbeuf est une commune de 17 178 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76500.
Le marché immobilier à Elbeuf s'appuie sur des prix médians de 1 148 €/m² pour un appartement et de 1 506 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 194 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Elbeuf : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Voie De La Declaration Universe compte parmi les adresses les plus chères (2 112 €/m²), quand Rue De Rouen reste nettement plus abordable (455 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,5 % des logements de Elbeuf sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Elbeuf, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Elbeuf
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 77 m2
166 931 €
Elbeuf
Appartement 2 pièces de 57 m² situé à Elbeuf
75 000 €
Elbeuf
Ensemble de logement - Maison + Studio
152 000 €
Elbeuf
Maison de 6 pièces à Elbeuf
275 000 €
Elbeuf
Immeuble de rapport - 3 lots (possibilité 4) - Elbeuf 76500 proximité IUT et Fabrique des Savoirs
189 000 €
Elbeuf
APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES AVEC BALCON
80 000 €
Elbeuf
Agences immobilières à Elbeuf
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Elbeuf
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
MANSER RENOVATION
À Sotteville-lès-Rouen (76300), l'entreprise MANSER RENOVATION, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SRJ PEINTURE
À Grand-Couronne (76530), SRJ PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
IZBAT
L'entreprise IZBAT, située à Canteleu (76380), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
VINCE HOME RENOV'
VINCE HOME RENOV', implantée à Pont-de-l'Arche (27340), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
PEINTURE
PEINTURE, située à Sahurs (76113), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Elbeuf
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Elbeuf.
Prix au m² à proximité d'Elbeuf
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Elbeuf
Quel est le prix au m² à Elbeuf ?
À Elbeuf, le prix médian des ventes est de 1 506 €/m² pour une maison et de 1 148 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Elbeuf ?
Sur les ventes récentes à Elbeuf, comptez environ 150 550 € pour une maison et environ 83 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Elbeuf avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Elbeuf, 200 000 € représentent environ 174 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Elbeuf ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Elbeuf est en baisse (-6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Elbeuf ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Elbeuf, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Elbeuf ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,5 % des logements d'Elbeuf sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Elbeuf ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Elbeuf est de 53,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Elbeuf ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Voie De La Declaration Universe figure parmi les plus chères (2 112 €/m²), tandis que Rue De Rouen reste plus accessible (455 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Elbeuf ?
Sur Omizi, chaque bien à Elbeuf est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Elbeuf ?
À Elbeuf, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.