Prix au m² à Bolbec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bolbec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bolbec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bolbec
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bolbec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bolbec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,1 % des logements de Bolbec sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bolbec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,11 €/m²/mois | 1 387 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,08 €/m²/mois | 1 134 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,58 €/m²/mois | 1 174 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T3 et + | 8,93 €/m²/mois | 1 091 €/m² | 9,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bolbec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du champ des oiseaux | 30/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 95 000 € | 848-39 % |
| Rue roland garros | 29/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 186 000 € | 2 214+60 % |
| Roncherolles | 29/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 172 900 € | 3 842+177 % |
| Rue du champ des oiseaux | 23/12/2025 | maison, 36 m², 3 p. | 43 000 € | 1 194-14 % |
| Rue jules ferry | 23/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 143 000 € | 1 765+27 % |
| Rue de saint eustache | 23/12/2025 | maison, 32 m², 2 p. | 61 000 € | 1 906+37 % |
| Rue georges lemaitre | 22/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 87 000 € | 1 642+45 % |
| Rue victor deschamps | 22/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 92 000 € | 1 484+7 % |
| Pl felix faure | 22/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 83 000 € | 1 078-22 % |
| Rue jacques fauquet | 22/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 55 000 € | 809-29 % |
| Rue martyrs de la resistance | 22/12/2025 | appartement, 278 m², 12 p. | 225 000 € | 809-29 % |
| Rue etoupee | 22/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 69 000 € | 1 380-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bolbec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bolbec vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bolbec | 1 134 €/m² | 1 387 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bolbec, l'appartement se paie -34 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Bolbec
Bolbec est une commune de 11 812 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76210.
Le marché immobilier à Bolbec s'appuie sur des prix médians de 1 134 €/m² pour un appartement et de 1 387 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 189 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bolbec : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Fontaine Aux Fees compte parmi les adresses les plus chères (1 761 €/m²), quand Rue Jean Mace reste nettement plus abordable (288 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,1 % des logements de Bolbec sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bolbec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bolbec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 447m2 Bolbec
51 500 €
Bolbec
Maison 5 pièces 73 m2
158 901 €
Bolbec
Investissement - maison T5 avec jardin - vendue louée
125 000 €
Bolbec
Idéal investisseur. Maison de ville 2 chambres à Bolbec
75 600 €
Bolbec
Maison d'habitation avec investissement locatif
180 000 €
Bolbec
Idéal investisseur ou première acquisition
87 000 €
Bolbec
Agences immobilières à Bolbec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bolbec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTING
L'entreprise AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTING, implantée à Notre-Dame-de-Gravenchon (76330), avec 1 ou 2 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
ARP AND CAUX
ARP AND CAUX, implantée à La Frénaye (76170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
CONCEPT PIERRE NORMANDIE
L'entreprise CONCEPT PIERRE NORMANDIE, implantée à Lillebonne (76170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SOCIETE SEINOMARINE DE CONSTRUCTION
SOCIETE SEINOMARINE DE CONSTRUCTION, basée à Gommerville (76430), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
FTPS
FTPS, implantée à Vattetot-sous-Beaumont (76110), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
EUDELINE CHARPENTE
À Marais-Vernier (27680), l'entreprise EUDELINE CHARPENTE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Bolbec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bolbec.
Prix au m² à proximité de Bolbec
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Bolbec
Quel est le prix au m² à Bolbec ?
À Bolbec, le prix médian des ventes est de 1 387 €/m² pour une maison et de 1 134 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bolbec ?
Sur les ventes récentes à Bolbec, comptez environ 125 000 € pour une maison et environ 80 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bolbec avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bolbec, 200 000 € représentent environ 176 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bolbec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bolbec est en hausse (+2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bolbec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,7 % à Bolbec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bolbec ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,1 % des logements de Bolbec sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bolbec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bolbec est de 62,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bolbec ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Fontaine Aux Fees figure parmi les plus chères (1 761 €/m²), tandis que Rue Jean Mace reste plus accessible (288 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bolbec ?
Sur Omizi, chaque bien à Bolbec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bolbec ?
À Bolbec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.