Prix au m² à Montivilliers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montivilliers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montivilliers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montivilliers
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montivilliers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montivilliers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,1 % des logements de Montivilliers sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montivilliers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,49 €/m²/mois | 2 224 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 13,21 €/m²/mois | 2 574 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,69 €/m²/mois | 2 757 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 12,23 €/m²/mois | 2 362 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montivilliers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la buse | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 195 600 € | 2 301+3 % |
| Rue felix faure | 29/12/2025 | appartement, 129 m², 5 p. | 312 000 € | 2 419-6 % |
| Av clemenceau | 24/12/2025 | maison, 134 m², 7 p. | 290 000 € | 2 164-3 % |
| Rue michel | 23/12/2025 | maison, 35 m², 3 p. | 77 000 € | 2 200-1 % |
| Rue du faubourg assiquet | 23/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 212 000 € | 3 262+27 % |
| Rue de la buse | 23/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 124 000 € | 1 550-30 % |
| Rue d artois | 22/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 278 000 € | 2 926+32 % |
| Rue des quatre saisons | 18/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 103 998 € | 3 586+39 % |
| Rue de gascogne | 17/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 185 000 € | 1 869-16 % |
| Rue du vercors | 17/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 207 000 € | 2 797+26 % |
| Rue max jacob | 15/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 244 000 € | 2 940+32 % |
| Rue de guyenne | 12/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 221 000 € | 2 2320 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montivilliers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montivilliers vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montivilliers | 2 574 €/m² | 2 224 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montivilliers, l'appartement se paie +49 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Montivilliers
Montivilliers est une commune de 16 611 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76290.
Le marché immobilier à Montivilliers s'appuie sur des prix médians de 2 574 €/m² pour un appartement et de 2 224 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 209 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montivilliers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Fermes compte parmi les adresses les plus chères (3 620 €/m²), quand Rue Du Fbg Assiquet reste nettement plus abordable (860 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,1 % des logements de Montivilliers sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montivilliers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montivilliers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bâtiment
950 000 €
Montivilliers
À céder - Local commercial grand format au cœur d’un pôle commercial dynamique à Montivilliers
45 000 €
Montivilliers
MONTIVILLIERS
575 000 €
Montivilliers
T3 LE HAVRE 66 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR
132 000 €
Le Havre
Appartement F3, 2 chambres, loggia, cave
149 000 €
Le Havre
Maison de ville 4 chambres avec cour et carport
220 500 €
Le Havre
Agences immobilières à Montivilliers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montivilliers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'AME DU VOIS
L'entreprise L'AME DU VOIS, située à Villainville (76280), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
IDECO
À Trouville-sur-Mer (14360), IDECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ACR 76
L'entreprise ACR 76, localisée à Le Havre (76600-76610-76620), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
LE ROUX PERE ET FILS
À Trouville-sur-Mer (14360), l'entreprise LE ROUX PERE ET FILS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
BUILDING PRO
À Le Havre (76600-76610-76620), BUILDING PRO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SOCIETE SEINOMARINE DE CONSTRUCTION
SOCIETE SEINOMARINE DE CONSTRUCTION, basée à Gommerville (76430), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Montivilliers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montivilliers.
Prix au m² à proximité de Montivilliers
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Montivilliers
Quel est le prix au m² à Montivilliers ?
À Montivilliers, le prix médian des ventes est de 2 224 €/m² pour une maison et de 2 574 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montivilliers ?
Sur les ventes récentes à Montivilliers, comptez environ 217 000 € pour une maison et environ 139 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montivilliers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montivilliers, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montivilliers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montivilliers est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montivilliers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Montivilliers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montivilliers ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,1 % des logements de Montivilliers sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montivilliers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montivilliers est de 57,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montivilliers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Fermes figure parmi les plus chères (3 620 €/m²), tandis que Rue Du Fbg Assiquet reste plus accessible (860 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montivilliers ?
Sur Omizi, chaque bien à Montivilliers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montivilliers ?
À Montivilliers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.