Prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,9 % des logements de Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,04 €/m²/mois | 1 759 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,41 €/m²/mois | 1 117 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,88 €/m²/mois | 1 611 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et + | 10,06 €/m²/mois | 1 068 €/m² | 11,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue francois villon | 30/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 72 000 € | 1 895+70 % |
| Rue de la marne | 29/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 175 900 € | 2 199+25 % |
| Ile olivier | 29/12/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 120 000 € | 690-61 % |
| Rue de freneuse | 26/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 85 000 € | 1 545-12 % |
| Rue anatole france | 23/12/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 56 000 € | 500-72 % |
| Rue charles legoupil | 22/12/2025 | maison, 80 m², 6 p. | 189 000 € | 2 363+34 % |
| Rue aristide briand | 20/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 78 000 € | 1 054-40 % |
| Rue hedouin heullant | 19/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 70 000 € | 1 296+16 % |
| Rue leon gambetta | 17/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 153 000 € | 1 719-2 % |
| Rue pierre saint georges | 15/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 58 000 € | 1 055-6 % |
| Rue serge veziers | 10/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 86 000 € | 1 344+20 % |
| Espa des foudriots | 05/12/2025 | appartement, 91 m², 4 p. | 180 000 € | 1 978+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 117 €/m² | 1 759 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune de 8 122 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76410.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'appuie sur des prix médians de 1 117 €/m² pour un appartement et de 1 759 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 139 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Aubin-lès-Elbeuf : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Charles Legoupil compte parmi les adresses les plus chères (2 295 €/m²), quand Rue Aristide Briand reste nettement plus abordable (914 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,9 % des logements de Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Un investissement immobilier qui a du caractère ? C'est à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410 !
620 000 €
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
MAISON AVEC JARDIN | 76 m² | EXCLUSIVITE
149 000 €
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Maison lumineuse 5 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
199 000 €
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Maison familiale
260 000 €
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Maison 5 pièces 73 m2
198 518 €
La Londe
Maison 5 pièces 77 m2
166 931 €
Elbeuf
Agences immobilières à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
M2P ELECTRICITE
M2P Électricité est une entreprise spécialisée dans les travaux d’électricité générale. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage, la maintenance et la mise en conformité des installations électriques, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous assurons également l'installation de systèmes de sécurité (alarme, vidéosurveillance) et de domotique. Notre expertise et notre réactivité font de nous un partenaire de confiance pour tous vos besoins électriques.
M. Christopher Laine
Fort d'une expérience et d'une présence dans la région depuis plus de 15 ans, la société Chris-Elec27 intervient dans de nombreux domaines d'expertise, chantiers, et peut jouer aussi un rôle de conseil essentiel à la bonne tenue d'un projet. Spécialisée en électricité , la société Chris-Elec27 assure un service irréprochable, et une grande qualité de travail dans les domaines d'Installation électrique neuve - Rénovation électrique -Dépannage rapide - Mise aux normes C 15-100 de l'installation électrique - Mise en sécurité de l'installation électrique - Remplacement de tableau électrique - Remplacement d'appareillage électrique - Contrôle d'accès - Création ou rénovation de liaison équipotentielle - Chauffage électrique N'hésitez pas à demander un devis et un conseils gratuits
INNOV-BAT
L'entreprise "INNOV-BAT" est une entreprise de peinture à rouen. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un entrepreneur peintre refait des villas robustes dans la commune rouen. Différents devis pouvant être commis par un bon peintre professionnel : neuf ou rénovation.
ROYAL PEINTURE
ROYAL PEINTURE, localisée à Rouen (76000-76100), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
IZBAT
L'entreprise IZBAT, située à Canteleu (76380), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Prix au m² à proximité de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian des ventes est de 1 759 €/m² pour une maison et de 1 117 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Sur les ventes récentes à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, comptez environ 157 000 € pour une maison et environ 73 126 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 200 000 € représentent environ 179 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est en baisse (-4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,3 % à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,9 % des logements de Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 55,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Charles Legoupil figure parmi les plus chères (2 295 €/m²), tandis que Rue Aristide Briand reste plus accessible (914 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.