Prix au m² à Corme-Royal en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Corme-Royal : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Corme-Royal
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Corme-Royal
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Corme-Royal
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Corme-Royal
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m²/mois | 1 860 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Corme-Royal
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de fribaud | 12/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 227 430 € | 2 106+13 % |
| Che du bourbonnais | 05/12/2025 | maison, 148 m², 3 p. | 407 500 € | 2 753+48 % |
| Imp du rivollet | 26/11/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 88 000 € | 1 492-20 % |
| Rte de chez giraud | 30/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 107 800 € | 1 348-28 % |
| Rue de la beauche | 15/09/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 281 039 € | 1 579-15 % |
| Rue des cormiers | 15/09/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 375 260 € | 3 002+61 % |
| Rue des bouyers | 12/09/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 244 590 € | 2 091+12 % |
| Che de la renardiere | 09/09/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 250 000 € | 1 250-33 % |
| Che des roches | 12/08/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 131 000 € | 1 506-19 % |
| Les grandes roches | 01/08/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 205 000 € | 1 530-18 % |
| Rue du vieux chai | 24/07/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 420 490 € | 2 860+54 % |
| Res les ormeaux | 08/07/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 225 000 € | 2 394+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Corme-Royal (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Corme-Royal vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Corme-Royal | - | 1 860 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Corme-Royal
Corme-Royal est une commune de 1 628 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17600.
Le marché immobilier à Corme-Royal s'appuie sur des prix médians de 1 860 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Corme-Royal, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Corme-Royal
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Corme-Royal
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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COMPLEX BAT
Tous travaux de rénovation & Transformation maisons et appartements MENUISERIE EXTERIEURE ET INTERIEURE - Portes,fenêtres et volets PVC/ALU SDB - Réalisation complète de salle de bain, ainsi que le remplacement du WC suspendu, douche italienne ou classique, vasque ou double vasque. Toutes réparations et remplacements d'installations d'eau, d'égouts et de chauffage CUISINES - Planification et exécution de cuisines sur mesure par AGATA MEBLE. Modification des installations électriques et hydrauliques ÉLECTRICITÉ - réparations mineures des installations électriques ainsi que remplacement complet des installations, tableaux,prises ,interrupteur MACONNERIE - nous réaliserons des cloisons, des plafonds suspendus, des isolations murales, des revêtements muraux en faïence, marbre, carrelage ainsi que des sols en béton, carrelage PEINTURE - Préparation des murs et des plafonds. Peindre avec des peintures écologiques. Réfection et peinture de façade L'entreprise "complex bat" est une entreprise de maçons à Saintes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Saintes. Une équipe de maçons fabrique des bâtiments rapidement dans un rayon de 14 kilomètres autour de Saintes. Cependant, le maçon technicien a la faculté de monter des armatures et maçonner des appuis et seuils. Différents devis de maçons pouvant être effectués par un bon maçon : extension de bâtiment possible maçonné en neuf ou rénovation, réalisation de dallages maçonnés ou certainement maçonnerie de ravalement.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
VANA 17
L'entreprise VANA 17, située à Rochefort (17300), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
JEB ENERGIES
JEB ENERGIES, implantée à Rochefort (17300), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 6 à 9 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
CABINET ECHO
Le Cabinet ECHO, basé à Rochefort, est un expert en maîtrise d'œuvre, spécialisé dans la rénovation et la valorisation du bâti ancien. Fondé par Nicolas Foucaud et Mathilde Eveno, il accompagne particuliers et professionnels dans la conception, l'extension et la transformation de leurs espaces. De l'étude de faisabilité au suivi de chantier, chaque projet est mené avec exigence, durabilité et créativité, pour un habitat respectueux, performant et à l'image de leurs clients.
Artisans par métier à Corme-Royal
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Questions fréquentes à Corme-Royal
Quel est le prix au m² à Corme-Royal ?
À Corme-Royal, le prix médian des ventes est de 1 860 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Corme-Royal ?
Sur les ventes récentes à Corme-Royal, comptez environ 222 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Corme-Royal ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Corme-Royal est en baisse (-8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Corme-Royal ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Corme-Royal, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Corme-Royal ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Corme-Royal est de 41,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Corme-Royal ?
Sur Omizi, chaque bien à Corme-Royal est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Corme-Royal ?
À Corme-Royal, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.