Prix au m² à Cormes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cormes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cormes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cormes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 546 €/m² | 20,8 % |
| Appartement | 7,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cormes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Barbe d orge | 12/12/2025 | maison, 234 m², 8 p. | 45 000 € | 192-65 % |
| La vallee | 26/11/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 240 000 € | 1 043+91 % |
| Rue de saint segre | 09/10/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 27 000 € | 415-24 % |
| Pl saint denis | 11/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 58 000 € | 483-12 % |
| Che de conge | 09/07/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 130 000 € | 5460 % |
| La verdiere | 25/04/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 173 150 € | 1 154+111 % |
| Rue des chardonnerets | 20/03/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 215 000 € | 2 654+386 % |
| Rue de saint segre | 05/03/2025 | maison, 77 m², 6 p. | 128 500 € | 1 669+206 % |
| Pl saint denis | 03/03/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 20 000 € | 500-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cormes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cormes vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cormes | - | 546 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cormes
Cormes est une commune de 886 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72400.
Le marché immobilier à Cormes s'appuie sur des prix médians de 546 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-64,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cormes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cormes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ancien presbytère XVIIIᵉ siècle à 2 heures de Paris
662 500 €
Cormes
Maison 5 pièces 77 m2
169 313 €
La Ferté-Bernard
Appartement lumineux – 3 chambres – Idéal investissement ou résidence principale
90 000 €
La Ferté-Bernard
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE
46 900 €
La Ferté-Bernard
TERRAIN A BATIR VIABILISE
42 900 €
La Ferté-Bernard
Maison à la Ferté Bernard (72400), avec garage et jardin
296 800 €
La Ferté-Bernard
Agences immobilières à Cormes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cormes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BLOO ELEC
Bloo elec est une entreprise implantée à Verrières dans le département de l’orne. Créée par Johann Blumenfeld, électricien de formation et fort de 9 ans d’expérience, Bloo Elec intervient à Nogent le Rotrou et alentours pour tous vos travaux électriques, de chauffage, de climatisation, de domotique mais également pour installer les bornes de recharges pour véhicules électriques (IRVE). Nous effectuons également des dépannages chez les pros et les particuliers. Site internet : www.blooelec.fr
PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES
L'entreprise "PLOMBERIE CHAUFFAGISTE MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à cherre. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2022. Un plombier artisanal a la possibilité de rédiger un devis pour réaliser des travaux de rénovation sur des salles de bains dans des extensions de toutes tailles dans l'agglomération cherre. En général, un plombier polyvalent est formé pour vendre une chasse d'eau et un flexible de douche. Diverses marques susceptibles d'être vendues par des sociétés de plomberie : SFA, Dornpracht ou certainement Villeroy et Boch. Devis gratuit, installation de pompe à chaleur, marque stiebel eltron
JACKY SERVICE
L'entreprise JACKY SERVICE, située à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BOUWWERKEN VANTIEGHEM
À Cherreau (72400), l'entreprise BOUWWERKEN VANTIEGHEM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SARL CARAYON MULTISERVICES
L'entreprise SARL CARAYON MULTISERVICES, implantée à Nogent-le-Rotrou (28400), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
DEMEURES D'EPOQUE
L'entreprise DEMEURES D'EPOQUE, localisée à Margon (28400), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Cormes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cormes.
Prix au m² à proximité de Cormes
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Cormes
Quel est le prix au m² à Cormes ?
À Cormes, le prix médian des ventes est de 546 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cormes ?
Sur les ventes récentes à Cormes, comptez environ 128 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cormes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cormes est en baisse (-64,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cormes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 20,8 % à Cormes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cormes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cormes est de 34,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cormes ?
Sur Omizi, chaque bien à Cormes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cormes ?
À Cormes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.