Prix au m² à Counozouls en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Counozouls : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Counozouls
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Counozouls
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Counozouls
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Counozouls
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,97 €/m²/mois | 896 €/m² | 12 % |
| Appartement | 9,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Counozouls
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 30/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 69 100 € | 1 382+54 % |
| Le village | 20/08/2024 | maison, 67 m², 4 p. | 60 000 € | 8960 % |
| Le village | 29/07/2024 | maison, 42 m², 2 p. | 30 000 € | 714-20 % |
| Le village | 16/07/2024 | maison, 80 m², 4 p. | 89 000 € | 1 113+24 % |
| Camp d en courouno | 30/10/2023 | maison, 67 m², 4 p. | 22 500 € | 336-62 % |
| Bosse | 24/10/2023 | maison, 90 m², 4 p. | 20 000 € | 222-75 % |
| Le village | 06/03/2023 | maison, 67 m², 4 p. | 72 740 € | 1 086+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Counozouls (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Counozouls vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Counozouls | - | 896 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Counozouls
Counozouls est une commune de 45 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11140.
Le marché immobilier à Counozouls s'appuie sur des prix médians de 896 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Counozouls, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Counozouls
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Counozouls
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Counozouls
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ENTREPRISE THIERRY
L'entreprise ENTREPRISE THIERRY, basée à Puilaurens (11140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
INOVARESTYLING LDA
INOVARESTYLING LDA, basée à Mosset (66500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
LATORSE JEROME
L'entreprise LATORSE JEROME, implantée à Espéraza (11260) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
PCM66
PCM66, implantée à Prades (66500), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
DUBRUNFAUT COUVERTURE
L'entreprise DUBRUNFAUT COUVERTURE, située à Aunat (11140), avec 1 ou 2 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Counozouls
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Counozouls.
Prix au m² à proximité de Counozouls
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Counozouls
Quel est le prix au m² à Counozouls ?
À Counozouls, le prix médian des ventes est de 896 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Counozouls ?
Sur les ventes récentes à Counozouls, comptez environ 60 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Counozouls ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12 % à Counozouls, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Counozouls ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Counozouls est de 61,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Counozouls ?
Sur Omizi, chaque bien à Counozouls est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Counozouls ?
À Counozouls, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.