Prix au m² à Courpière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Courpière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Courpière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Courpière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Courpière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Courpière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,85 €/m²/mois | 1 094 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 8,13 €/m²/mois | 615 €/m² | 15,9 % |
| Appartement T1-T2 | 9,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,58 €/m²/mois | 615 €/m² | 14,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 101 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Courpière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la cote bonjour | 29/12/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 166 690 € | 751-31 % |
| Le montel | 22/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 136 000 € | 680-38 % |
| La ribeyre | 15/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 115 000 € | 1 045-5 % |
| Les vergers | 01/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 130 000 € | 1 083-1 % |
| Rue desaix | 27/11/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 16 660 € | 298-73 % |
| Sq les arnauds | 21/11/2025 | appartement, 142 m², 7 p. | 63 000 € | 444-28 % |
| Rue jules ferry | 19/11/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 28 500 € | 620-43 % |
| Les chenevrieres | 10/11/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 290 000 € | 1 133+4 % |
| Le pont martel | 07/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 41 000 € | 683-38 % |
| Rue des chenes -limarie | 06/11/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 123 500 € | 546-50 % |
| Pl de la liberation | 07/10/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 39 000 € | 527-14 % |
| Av de la gare | 06/10/2025 | appartement, 101 m², 4 p. | 40 000 € | 396-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Courpière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Courpière vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Courpière | 615 €/m² | 1 094 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Courpière, l'appartement se paie -68 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Courpière
Courpière est une commune de 4 461 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63120.
Le marché immobilier à Courpière s'appuie sur des prix médians de 615 €/m² pour un appartement et de 1 094 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Courpière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Cote Bonjour compte parmi les adresses les plus chères (1 441 €/m²), quand Av Henri Pourrat reste nettement plus abordable (543 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Courpière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Courpière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier
322 000 €
Courpière
Maison mitoyenne 97.50m² 63300 Escoutoux
40 000 €
Escoutoux
Propriété d'exception avec étang privé
390 000 €
Augerolles
Spacieuse maison 8 pièces à Vollore-Ville
110 000 €
Vollore-Ville
Terrain
15 500 €
Escoutoux
Terrain
18 500 €
Escoutoux
Agences immobilières à Courpière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Courpière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
ID'EAU PISCINE
ID'EAU PISCINE, basée à Thiers (63300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
PORTE TP
À Tours-sur-Meymont (63590), l'entreprise PORTE TP, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
SH ELEC
SH ELEC, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE
BLM CHAUFFAGE SANITAIRE, basée à Thiers (63300), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
DELRU
L'entreprise DELRU, située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Courpière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Courpière.
Prix au m² à proximité de Courpière
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Courpière
Quel est le prix au m² à Courpière ?
À Courpière, le prix médian des ventes est de 1 094 €/m² pour une maison et de 615 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Courpière ?
Sur les ventes récentes à Courpière, comptez environ 119 250 € pour une maison et environ 60 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Courpière avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Courpière, 200 000 € représentent environ 325 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Courpière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Courpière est en hausse (+19,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Courpière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,9 % à Courpière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Courpière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Courpière est de 46,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Courpière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Cote Bonjour figure parmi les plus chères (1 441 €/m²), tandis que Av Henri Pourrat reste plus accessible (543 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Courpière ?
Sur Omizi, chaque bien à Courpière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Courpière ?
À Courpière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.