Acheter un bien immobilier à Courpière

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,7 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 380 m2 a été entièrement rénovée par un architecte avec de beaux matériaux et de grands volumes . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle cuisine équipée et séparée , une buanderie, une salle à manger, un immense salon de 100 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine bibliothèque, et une suite parentale de 86 m2 avec salle d'eau et son salon avec ses baies vitrées donnant sur l'exterieur. A l'étage, le bien comprend 3 belles chambres, un bureau et une salle de bains. Au second niveaux, 2 grandes chambres sous combles. Un grand grenier de 60 m2 complète la maison. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont 2 garages, un atelier, une annexe avec cuisine d'été, d'un espace de stockage et de 2 Box pour chevaux. Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine entérrée de 10 x 5 mètres chauffée avec un dôme de protection, d'un petit étang et d'un ruisseau et de grands terrains pouvant accueillir des chevaux. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet équestre ou pour une activité touristique de gîte ou chambres d'hotes. DPE en C, double vitrage, rénovation récente et raffinée, chauffage gaz et géothermie. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

? Rare à Courpière - Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel ? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. ? Maison principale (environ 130 m²) Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle 2 suites dont : Une avec salle de bain intégrée Une avec dressing et balcon privé ?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²) 1 appartement T3 1 appartement T2 Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée Parcelle de 6270 m² Jardin arboré + bois privé Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature ? Les atouts Fort potentiel locatif Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires Calme, espace, nature et modularité ? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

COURPIERE - BIEN HISTORIQUE - 408 m2 - APPERTEMENTS AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL L'agence Efficity est heureuse de vous présenter ce magnifique bien historique de 408 m2 situé en plein coeur de Courpière. Cet hotel particulier était au XII ème siècle une partie du château Morand avec sa tour LASDONNAS. A partir du XV ème siècle, la maison devient le bâtiment principal de l'ancien prieuré des Bénédictines dont notamment la salle d'exposition qui était la cuisine. La maison est située face au transept de l'église romane de Courpière et un passage permettait de communiquer entre les 2 bâtiments. Aujourd'hui, ce bien a été transformé avec un grand appartement desservi par un ascenseur et situé au 2ème étage avec une entrée, un dressing, chambre avec cheminée a feu en pierre de touraine, un bureau, une mezzanine, une cuisine semi ouverte, un salon, une seconde chambre, une salle d'eau et une salle de bain et une grande terrasse exposée sud avec une belle vue dégagée. Une petite piscine a été crée dans la partie tour. Au 1er niveau, de 6 grandes pièces ont été aménagées en bureaux et peuvent être transformées en logement ou en gîte touristique. Le RDC se compose d'une remise de 30 m2, d'une magnifique salle d'exposition (ancienne cuisine des Bénédictines) et d'un local commercial de 60 m2. Deux grandes caves complètent ce bien rare à la vente. Chauffage éléctrique, climatisation, double vitrage, assainissement conforme, ascenseur, piscine couverte. Bien idéal pour les amateurs de patrimoine historique avec un gros potentiel de développement sur de l'appartement ou du logement de tourisme. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63120 - SERMENTIZON - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION SUR UN TERRAIN DE 15 814 M2 ET DÉPENDANCES Retour à la vente, en éxclusivité, l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sermentizon. Avec ses 10 pièces et ses 5 chambres, cette demeure offre un espace généreux et un cachet unique, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété se distingue par son terrain de 15 814 m², sa grange, son jardin verdoyant, son pigeonnier, sa grange, son préau et son verger. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. La maison s'étend sur 3 niveaux et est composée au RDC d'une grande cuisine de 29 m2 avec 2 pianos de cuisson, un salon et sa cheminée, une buanderie, 2 vérandas de 17 et 35 m2. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres dont une de 30 m2, et 1 salle de bain. Au second niveau, 2 grandes chambres de 29 et 28 m2 et une salle d'eau. Un caveau au sous sol agrémente ce bien. La grange de 70.0 m² au sol complète avantageusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la propriété dispose d'un jardin, d'un verger, et d'un poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Efficity vous propose à Peschadoires à 10 mn de la sortie autoroute de Thiers, au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 12 600 m2, entièrement clos et composée de 3 maisons dont une principale, d'une orangerie, de plusieurs granges et annexes. La maison principale d'habitation de 290 m2 habitables est composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment, une cuisine équipée et séparée , un bureau avec cheminée et sol en pierre de Volvic, et une grande salle à manger salon salon très lumineux et spacieux. Au 1er étage, le bien comprend 3 belles chambres avec parquet, un espace bibliothèque et une salle de bains. Au second niveaux, nous retrouvons 4 grandes chambres complémentaires. Une belle terrasse de 70 m2 avec sa pergola et une vue dégagée sur la nature complète cette maison. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont 2 maisons de 100 m2, une en location et l'autre à rénover, 2 belles granges de 200 et 400 m2, un atelier, une annexe et une magnifique orangerie de 80 m2 dotée d'une superbe verrière. Côté extérieur et sur une terrain de 12635 m2, la propriété dispose d'une piscine entérrée de 9 x 4 mètres avec filtration au sel et avec une terrasse en pierre de Volvic. Cette grande propriété est idéale pour les personnes en recherche de grand ensemble immobilier et de calme, ou pour une activité touristique de gîte ou chambres d'hotes. DPE en C, pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations sur ce bien excéptionnel, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

390000

Propriété de caractère de 280 m² habitables – 10 pièces, 5 chambres – sur un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Espace, charme et potentiel dans un environnement privilégié. À Peschadoires, entre nature et praticité, cette belle propriété d'environ 280 m² habitables offre un équilibre rare : le calme d'un grand parc arboré de près de 7 000 m² et la proximité immédiate de Thiers ainsi que des principaux axes routiers. Derrière son portail, les espaces se dévoilent progressivement. La maison propose de beaux volumes, une circulation agréable et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se projeter. Les deux salons, réunis autour d'une cheminée traversante, constituent un véritable lieu de partage. Construite en pisé, elle a bénéficié au fil des années de nombreuses améliorations : toiture, façade et clôture rénovées, isolation des combles, menuiseries double vitrage, VMC autoréglable et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le parc devient un véritable prolongement de la maison. Les grands arbres, les espaces dégagés et l'absence de vis-à-vis créent un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une partie du terrain étant constructible, les futurs propriétaires pourront également envisager de nouveaux aménagements selon leurs besoins. Les dépendances ajoutent encore à l'intérêt de l'ensemble : vaste atelier, garage et mezzanine ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Cette propriété s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant un lieu capable d'accueillir une activité, une passion ou un projet de vie ambitieux. Un bien rare, offrant espace, tranquillité et potentiel où chacun pourra imaginer son lieu de vie qu'il soit principal ou secondaire. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphanie Chocraux Re/max Avenir Vichy. En Co-agence avec Magalie Mathé 1465 Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BAISSE DE PRIX - 63300 - ESCOUTOUX - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165 M² - MAISON A RENOVER Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette charmante maison située au centre d'Escoutoux, offrant une surface de 165 m² habitable et répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée de 18 m2, ouverte sur une véranda, un salon de 18 m2 et une salle à manger de 16 m2 avec cheminée. Au 1er étage, la maison est composée de 3 chambres de 18/14 et 11 m2, d'une salle de bain et d'un espace palier de 10 m2. Enfin, au second niveau, nous retrouvons une grande pièce de vie mansardée de 60 m2 et un grenier. Un garage de 50 m2 et un petit terrain complètent ce bien. Cette maison est à rénover avec un tres beau potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre : Maison d'exception à Peschadoires - 63920 - Quartier prisé 7 pièces - 5 chambres - 160 m² - Balcon ensoleillé et terrain verdoyant - Une visite s'impose ! EffiCity, Agnès Vial, vous invite à découvrir cette superbe maison familiale qui allie confort, modernité et espace. Située dans un quartier recherché de Peschadoires, cette propriété vous place à deux pas des commerces, des écoles et de l'autoroute, tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Un bijou lumineux et accueillant : Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée avec goût en 2020, cette maison à deux niveaux offre une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous sur le balcon de 15 m², dégustant votre café tout en admirant un vaste terrain arboré de 7390 m². Le poêle à bois, installé dans l'espace de vie, vous promet des soirées chaleureuses et économiques durant l'hiver. Des espaces de vie séduisants : À l'étage, laissez-vous séduire par un grand séjour de 40 m², où l'espace et la convivialité se rencontrent. La cuisine moderne entièrement équipée ravira les chefs en herbe, tandis que trois chambres spacieuses de plus de 12 m² offrent intimité et confort. Une salle d'eau élégante et un toilette indépendant complètent cet étage. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires garantissent calme et sérénité. Un sous-sol pratique et fonctionnel : Le sous-sol de 80 m² se transforme en un véritable atout, comprenant une cave de 12 m² pour tous vos provisions, un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules, une chaufferie, une salle de douche récente et deux chambres supplémentaires, idéales pour vos invités ou un bureau. À l'extérieur, profitez de trois places de stationnement supplémentaires et d'un jardin clôturé, parfait pour des moments de détente en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une alarme et d'un portail électrique pour votre tranquillité d'esprit. Des matériaux de qualité pour un confort durable : Construite avec des matériaux robustes tels que des parpaings, des tuiles à emboîtement et un crépi soigné, cette maison allie esthétique et pérennité. Les sols en carrelage et parquet sont impeccables, et le toit est en excellent état. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette propriété rare, en parfait état, combine un emplacement privilégié, un vaste terrain et des espaces généreux, la rendant irrésistible. Vous n'avez plus qu'à poser vos valise. N'attendez plus pour réaliser votre rêve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Découvrez cette maison et laissez-vous envoûter par son charme et son potentiel unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un projet unique à ne pas manquer ! Au cœur de Vollore-Ville, au calme et entouré par la nature, découvrez un ensemble de 3 maisons au charme authentique, offrant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Laissez libre cours à vos projets : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Pourquoi ce bien est exceptionnel : Volumes généreux et pièces lumineuses grâce à une exposition plein Sud. Potentiel de rénovation exceptionnel : à vous de créer un lieu unique et valorisable. Cadre : tranquillité, nature et espace à volonté. Polyvalence totale : habitat principal, investissement locatif ou activité touristique. Cette propriété est une toile vierge pour les amateurs de grands espaces et de projets créatifs. Chaque maison peut être restaurée et personnalisée selon vos envies, offrant un retour sur investissement unique dans un environnement préservé. Opportunité rare sur le marché – ne laissez pas passer cette chance de transformer un potentiel brut en véritable joyau immobilier ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès Vial – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PRIX EN BAISSE - 63120 - NERONDE-SUR-DORE - SECTEUR RESIDENTIEL - 16 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 280.9 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette grande maison familiale de 281 m2 (Loi Carrez) et 46 m2 (autres surfaces). Construite en 1980 sur une parcelle entièrement cloturée de 2885 m2, ce bien se compose 2 logements en duplex avec des entrées séparées, qui peuvent être fusionnés. Une grande maison de 166 m2 avec au RDC un hall d'entrée et un grand garage. Au 1er étage, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée de 37 m2, un grand balcon sur les façades sud et est, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Au second niveau, nous retrouvons 2 chambres, un bureau et un espace de rangement. Le 2ème logement réparti sur 115 m2 et 2 niveaux est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour salon de 21 m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Une piscine sécurisée 12 x 6 m avec revêtement minéral en béton étanche avec cristaux de mica et de quartz, un abri jardin avec chenil attenant et 1 grand chalet complètent ce bien. Les autres caractéristiques de ce bien sont les suivantes: - Toiture démoussée et hydrofugée fin 2025. - Porte de garage sectionnelle, porte d'entrée, porte-fenêtres et fenêtres double vitrage équipées de volets roulants solaires motorisés installés en 2022. - Chauffage éléctrique et cheminée insert. - Puits pour alimentation du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.