Prix au m² à Coussay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coussay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coussay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Coussay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,49 €/m²/mois | 924 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 7,9 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,13 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coussay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La berthonnerie | 10/09/2025 | maison, 84 m², 1 p. | 27 900 € | 332-64 % |
| Rue des clemences | 17/07/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 85 000 € | 9240 % |
| Imp de lumi | 15/07/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 130 000 € | 929+1 % |
| Rue du huit mai 1945 | 02/06/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 135 000 € | 964+4 % |
| Rue des acacias | 18/04/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 95 000 € | 1 188+29 % |
| Rue des acacias | 10/02/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 71 350 € | 615-33 % |
| L ecoupe | 10/01/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 100 000 € | 917-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coussay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coussay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coussay | - | 924 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Coussay
Coussay est une commune de 264 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86110.
Le marché immobilier à Coussay s'appuie sur des prix médians de 924 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coussay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coussay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
125 023 €
Coussay
Maison 4 pièces 51 m2
100 691 €
Mirebeau
Terrain 626m2 Mirebeau
21 847 €
Mirebeau
MAISON DE VILLAGE DE 158M2 SUR PARCELLE DE 2036M2
146 000 €
Berthegon
Maison quatre chambres - hyper centre
117 000 €
Mirebeau
Maison centre bourg
49 000 €
Mirebeau
Agences immobilières à Coussay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coussay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MERIGEAULT MACONNERIE
L'entreprise MERIGEAULT MACONNERIE, implantée à Vendeuvre-du-Poitou (86380) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SEB PLOMBERIE
À Scorbé-Clairvaux (86140), SEB PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
3PMI BATIMENT
3PMI BATIMENT, localisée à Beaumont (86490), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
NEWLEC
À Brem-sur-Mer (85470), l'entreprise NEWLEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ELECTRICITE GENERALE FRADIN ET BRETTON
L'entreprise ELECTRICITE GENERALE FRADIN ET BRETTON, située à Jaunay-Clan (86130), avec 50 à 99 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
S 2 MACONNERIE
S 2 MACONNERIE, basée à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Coussay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coussay.
Prix au m² à proximité de Coussay
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Questions fréquentes à Coussay
Quel est le prix au m² à Coussay ?
À Coussay, le prix médian des ventes est de 924 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coussay ?
Sur les ventes récentes à Coussay, comptez environ 95 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coussay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coussay est en baisse (-16,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coussay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Coussay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Coussay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coussay est de 40,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coussay ?
Sur Omizi, chaque bien à Coussay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coussay ?
À Coussay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.