Prix au m² à Curgy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Curgy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Curgy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Curgy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,69 €/m²/mois | 1 067 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 8,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,63 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Curgy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chapelle saint leger | 26/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 150 000 € | 1 154+8 % |
| Boucle de nanteuil | 24/10/2025 | maison, 163 m², 4 p. | 265 000 € | 1 626+52 % |
| Boucle de nanteuil | 23/09/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 160 750 € | 980-8 % |
| Rue de drousson | 30/05/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 238 550 € | 1 623+52 % |
| Rte de saint leger du bois | 06/05/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 148 000 € | 493-54 % |
| Rte de beaune | 28/03/2025 | maison, 320 m², 16 p. | 117 000 € | 366-66 % |
| Le bourg | 25/03/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 45 000 € | 776 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Curgy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Curgy vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Curgy | - | 1 067 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Curgy
Curgy est une commune de 1 102 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71400.
Le marché immobilier à Curgy s'appuie sur des prix médians de 1 067 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+52 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Curgy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Curgy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de plain-pied avec dépendances sur 1 283 m² de terrain
135 000 €
Curgy
Pavillon de 100 m² de plain-pied sur 2 132 m²
195 000 €
Curgy
Hôtel particulier des XV et XVIIème édifiée sur les remparts médiévaux de la ville historique
250 000 €
Autun
Ensemble de trois immeubles avec jardin et garages
329 000 €
Autun
Maison à vendre sur les hauteurs de la ville
220 000 €
Autun
Maison du 17ème sur 1 470 m² de terrain clos
127 000 €
Autun
Agences immobilières à Curgy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Curgy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL LAURENCIN
Depuis 1980, la société Laurencin est une entreprise générale du bâtiment qui réalise des travaux de rénovation tous corps d’état. A proximité des routes des grands vins de Bourgogne entre la Saône et Loire et la Côte d’Or, nous intervenons entre les villes de Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon sur Saône. Spécialiste de la restauration de maisons traditionnelles et contemporaines. Reconnus comme maître d’œuvre, nous fournissons une solution globale avec une expertise sur les différents corps des métiers du bâtiment. Dans une démarche écoresponsable, nous prenons en charge vos projets d’aménagement et d’amélioration énergétique en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés notamment pour vos travaux d’isolation. Laurencin installe également des systèmes de chauffage au bois et vous accompagne pour le remplacement de votre ancienne chaudière fioul ou gaz.
SAS BERTHIN 71
SAS BERTHIN 71, située à Saint-Sernin-du-Bois (71200), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
QUALI ECO HABITAT
À Saint-Forgeot (71400), l'entreprise QUALI ECO HABITAT, avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
AV MENUISERIES
AV MENUISERIES, implantée à Mesvres (71190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Curgy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Curgy.
Prix au m² à proximité de Curgy
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Curgy
Quel est le prix au m² à Curgy ?
À Curgy, le prix médian des ventes est de 1 067 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Curgy ?
Sur les ventes récentes à Curgy, comptez environ 155 375 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Curgy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Curgy est en hausse (+52 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Curgy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Curgy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Curgy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Curgy est de 37,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Curgy ?
Sur Omizi, chaque bien à Curgy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Curgy ?
À Curgy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.