Prix au m² à Cussy-en-Morvan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cussy-en-Morvan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cussy-en-Morvan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cussy-en-Morvan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cussy-en-Morvan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cussy-en-Morvan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,2 €/m²/mois | 1 052 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 7,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cussy-en-Morvan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Faye | 08/12/2025 | maison, 216 m², 6 p. | 237 500 € | 1 100+5 % |
| La chaume | 22/10/2025 | maison, 256 m², 8 p. | 139 650 € | 546-48 % |
| Le bourg | 27/09/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 178 000 € | 1 319+25 % |
| Montloiron | 05/09/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 90 500 € | 1 0520 % |
| Rue du lavoir | 17/06/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 33 000 € | 508-52 % |
| Les ecorsees | 20/05/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 142 000 € | 1 578+50 % |
| Villebeuf | 12/04/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 81 710 € | 1 409+34 % |
| La chaume | 11/04/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 123 500 € | 1 012-4 % |
| Rue de l'europe | 25/03/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 88 500 € | 610-42 % |
| Rue du haut du bourg | 17/03/2025 | maison, 43 m², 3 p. | 50 000 € | 1 163+11 % |
| Les bouaux | 03/03/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 456 710 € | 4 567+334 % |
| Vignerux | 27/02/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 16 000 € | 372-65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cussy-en-Morvan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cussy-en-Morvan vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cussy-en-Morvan | - | 1 052 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cussy-en-Morvan
Cussy-en-Morvan est une commune de 458 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71550.
Le marché immobilier à Cussy-en-Morvan s'appuie sur des prix médians de 1 052 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+40,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cussy-en-Morvan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cussy-en-Morvan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble de deux maisons mitoyennes en centre bourg
70 000 €
Cussy-en-Morvan
A Vendre Petite maison mitoyenne - A rénover - Idéal petit budget
28 000 €
Cussy-en-Morvan
Maison de campagne à vendre sur 5 428 m² de terrain
210 000 €
Cussy-en-Morvan
Idéal chevaux, projet touristique ou familial Propriété à vendre sur 2 ha 83 a 87 ca avec piscine au coeur du Morvan
530 000 €
Cussy-en-Morvan
Maison de campagne à vendre dans un hameau au coeur du parc du Morvan
55 000 €
Chissey-en-Morvan
Maison - 175 m² - Anost (71)
36 750 €
Anost
Agences immobilières à Cussy-en-Morvan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cussy-en-Morvan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE VOLDOIS
L'entreprise ENTREPRISE VOLDOIS, située à Champeau-en-Morvan (21210), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MULTIDEPANNE AVEC YVAN
MULTIDEPANNE AVEC YVAN, implantée à Autun (71400) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
GUILLON PHILIPPE
GUILLON PHILIPPE, localisée à Auxy (71400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
AIZY MENUISERIE
AIZY MENUISERIE, implantée à La Tagnière (71190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ENTREPRISE GARRIC LAURENT
À Saulieu (21210), l'entreprise ENTREPRISE GARRIC LAURENT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
Artisans par métier à Cussy-en-Morvan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cussy-en-Morvan.
Prix au m² à proximité de Cussy-en-Morvan
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Cussy-en-Morvan
Quel est le prix au m² à Cussy-en-Morvan ?
À Cussy-en-Morvan, le prix médian des ventes est de 1 052 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cussy-en-Morvan ?
Sur les ventes récentes à Cussy-en-Morvan, comptez environ 88 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cussy-en-Morvan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cussy-en-Morvan est en hausse (+40,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cussy-en-Morvan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Cussy-en-Morvan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cussy-en-Morvan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cussy-en-Morvan est de 45,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cussy-en-Morvan ?
Sur Omizi, chaque bien à Cussy-en-Morvan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cussy-en-Morvan ?
À Cussy-en-Morvan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.