Prix au m² à Dauphin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dauphin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dauphin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Dauphin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Dauphin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Dauphin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,78 €/m²/mois | 2 565 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dauphin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mouties | 05/12/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 477 055 € | 2 5650 % |
| Les aires | 10/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 252 700 € | 3 282+28 % |
| Le grand chemin | 17/10/2025 | appartement, 257 m², 8 p. | 208 000 € | 809 |
| L androne | 29/09/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 236 000 € | 2 070-19 % |
| Les prayes | 19/09/2025 | maison, 480 m², 16 p. | 650 000 € | 1 354-47 % |
| Mouties | 15/09/2025 | maison, 206 m², 6 p. | 277 960 € | 1 349-47 % |
| Lot les ferrages | 05/09/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 220 000 € | 3 284+28 % |
| Barnery | 07/08/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 316 900 € | 4 116+60 % |
| Les aires | 21/07/2025 | maison, 145 m², 7 p. | 750 000 € | 5 172+102 % |
| L androne | 24/04/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 335 000 € | 3 221+26 % |
| Le village | 01/04/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 53 000 € | 1 893 |
| Che de bertrand | 24/01/2025 | maison, 250 m², 12 p. | 50 000 € | 200-92 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dauphin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dauphin vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dauphin | - | 2 565 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Dauphin
Dauphin est une commune de 796 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04300.
Le marché immobilier à Dauphin s'appuie sur des prix médians de 2 565 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+63,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dauphin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dauphin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F9
230 340 €
Éclimeux
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Grigny (91350)
233 347 €
Grigny
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Grigny (91350)
321 277 €
Grigny
Maison F10
141 750 €
Bergueneuse
Maison F7
623 400 €
Croix-en-Ternois
Appartement de 89 m2 au rez de chaussée avec garage
98 000 €
Héricourt
Agences immobilières à Dauphin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dauphin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
PHOTONMECH SOLUTIONS
PHOTONMECH SOLUTIONS, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
TEGERIS FRANCE
L'entreprise TEGERIS FRANCE, localisée à Grambois (84240), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
RENOLOC
L'entreprise RENOLOC, située à La Motte-d'Aigues (84240), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
CMS MENUISERIE
CMS MENUISERIE, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SUN SOLUTIONS
L'entreprise SUN SOLUTIONS, localisée à Allemagne-en-Provence (04550), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Dauphin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dauphin.
Prix au m² à proximité de Dauphin
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Dauphin
Quel est le prix au m² à Dauphin ?
À Dauphin, le prix médian des ventes est de 2 565 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dauphin ?
Sur les ventes récentes à Dauphin, comptez environ 316 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dauphin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dauphin est en hausse (+63,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dauphin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Dauphin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Dauphin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dauphin est de 48,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dauphin ?
Sur Omizi, chaque bien à Dauphin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dauphin ?
À Dauphin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.