Prix au m² à Derval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Derval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Derval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Derval
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Derval
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Derval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,63 €/m²/mois | 1 768 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Derval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue a vivaldi | 19/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 194 000 € | 2 310+31 % |
| Nillac | 19/12/2025 | maison, 132 m², 2 p. | 55 000 € | 417-76 % |
| Rue de redon | 19/12/2025 | maison, 318 m², 14 p. | 250 000 € | 786-56 % |
| Rue de la garlais | 15/12/2025 | maison, 300 m², 8 p. | 227 000 € | 757-57 % |
| Rue des pres | 08/12/2025 | maison, 182 m², 5 p. | 475 740 € | 2 614+48 % |
| Bremdoux | 03/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 28 500 € | 950-46 % |
| La place | 25/11/2025 | maison, 288 m², 10 p. | 240 000 € | 833-53 % |
| La touche | 13/11/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 318 500 € | 1 810+2 % |
| Le lugat | 08/11/2025 | maison, 148 m², 5 p. | 323 840 € | 2 188+24 % |
| Rue george sand | 27/10/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 245 000 € | 1 856+5 % |
| Bressorbe | 29/09/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 123 000 € | 1 618-8 % |
| Rue de la sabliere | 19/09/2025 | appartement, 36 m², 3 p. | 112 990 € | 3 139 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Derval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Derval vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Derval | - | 1 768 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Derval
Derval est une commune de 3 246 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44590.
Le marché immobilier à Derval s'appuie sur des prix médians de 1 768 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Derval : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue A Vivaldi compte parmi les adresses les plus chères (2 102 €/m²), quand Bremdoux reste nettement plus abordable (1 304 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Derval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Derval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Derval
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Derval
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
KNS CLOISON
La société KNS CLOISON est créée en avril 2022 sous forme de S.A.R.L, implantée dans la région Loire Atlantique, son siège social se situe au 4 La Servantière 44810 HERIC. L’entreprise est spécialiste des travaux de plâtrerie. Nos secteurs d’activités principaux sont les logements collectifs, et les bâtiments publics, aussi bien les neuf que les rénovations.
JEROME LANDAIS DEPANNAGE SERVICE
JEROME LANDAIS DEPANNAGE SERVICE, implantée à Héric (44810), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
GEOXPERT
À Bruz (35170), GEOXPERT, constituée de 1 employé, propose des missions de maîtrise d'œuvre pour des travaux d'aménagement intérieur et extérieur. Elle supervise l'ensemble des phases du projet, comme la création de nouveaux espaces, la rénovation de pièces existantes ou l’agrandissement des bâtiments selon les besoins des clients.
GLS MACONNERIE
À Châteaubriant (44110), l'entreprise GLS MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MD CARRELAGE
L'entreprise MD CARRELAGE, implantée à Nozay (44170), avec 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Derval
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Derval.
Prix au m² à proximité de Derval
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Derval
Quel est le prix au m² à Derval ?
À Derval, le prix médian des ventes est de 1 768 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Derval ?
Sur les ventes récentes à Derval, comptez environ 179 995 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Derval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Derval est en hausse (+2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Derval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Derval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Derval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Derval est de 35,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Derval ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue A Vivaldi figure parmi les plus chères (2 102 €/m²), tandis que Bremdoux reste plus accessible (1 304 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Derval ?
Sur Omizi, chaque bien à Derval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Derval ?
À Derval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.