Acheter un bien immobilier à Derval

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Opportunité à saisir ! À seulement quelques minutes de Derval, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces, des écoles, des transports scolaire et des professionnels de santé. et avec un accès rapide à l'échangeur Rennes-Nantes. Cette maison d'environ 91m² habitables se compose au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ,deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangements. A l'étage un grenier complètement aménageable de plus de 75 m² sur plancher béton offre un formidable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une pièce d'eau, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. La maison bénéficie d'un sous sol complet accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, comprenant d'un garage avec porte motorisée, atelier, un espace cuisine, et buanderie ainsi que plusieurs zone de stockage. l'ensemble est implanté sur son terrain d'environ 800m² constructible. Les atouts techniques : Assainissement et électricité aux normes, refait en 2023-2024. Une pompe à chaleur récente et entretenue, la toiture et la charpente sont aussi en parfait état. Une maison saine habitable immédiatement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Très rare sur le marché ! À seulement quelques minutes de Derval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain d'environ 2 000 m², hors lotissement, entièrement constructible et libre de constructeur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, des professionnels de santé et avec un accès rapide à l'axe Rennes–Nantes. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique se situent à proximité du terrain. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Idéal investisseur ou primo-accédant ! À seulement quelques minutes de Derval, sur une commune dynamique, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des professionnels de santé. Cet appartement très lumineux, d'une surface d'environ 40 m², est accessible depuis un palier privatif. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est à rénover, mais les volumes et la distribution des pièces sont déjà définis, ce qui permet d'envisager facilement les travaux de finition selon vos goûts et votre projet. Le bien bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : -Viabilisation en eau et en électricité (Consuel validé) ; -Évacuations raccordées au tout-à-l'égout, en attente aux emplacements prévus pour les pièces d'eau -Menuiseries en PVC double vitrage ; -Fibre optique disponible. -Toiture neuve Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 480 € par mois, offrant une belle rentabilité locative. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr