Prix au m² à Descartes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Descartes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Descartes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Descartes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Descartes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Descartes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,83 €/m²/mois | 1 091 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 7,57 €/m²/mois | 676 €/m² | 13,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,81 €/m²/mois | 641 €/m² | 12,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Descartes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue charles vigreux | 30/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 52 000 € | 1 000-8 % |
| Les cormassons | 30/12/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 65 000 € | 1 250+15 % |
| Rue francois mitterrand | 29/12/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 62 000 € | 590-46 % |
| Av du pdt kennedy | 29/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 39 000 € | 929+37 % |
| Les vignes de peublanc | 29/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 92 000 € | 1 736+59 % |
| Pl rene de buxeuil | 24/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 44 200 € | 641-5 % |
| Av du pdt kennedy | 22/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 52 500 € | 772+14 % |
| All des rosiers | 18/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 90 000 € | 1 216+11 % |
| Le petit paulmy | 12/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 51 000 € | 850-22 % |
| Av du pdt kennedy | 12/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 50 000 € | 725+7 % |
| Le val au moine | 09/12/2025 | appartement, 109 m², 6 p. | 77 500 € | 711+5 % |
| Av du lt mennesson | 09/12/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 149 058 € | 1 476+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Descartes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Descartes vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Descartes | 676 €/m² | 1 091 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Descartes, l'appartement se paie -72 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Descartes
Descartes est une commune de 3 815 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37160.
Le marché immobilier à Descartes s'appuie sur des prix médians de 676 €/m² pour un appartement et de 1 091 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 82 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Descartes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Liberation compte parmi les adresses les plus chères (1 591 €/m²), quand Av Du Pdt Kennedy reste nettement plus abordable (772 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Descartes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Descartes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
133 875 €
Descartes
Maison rénovée 4 pièces 95 m², Descartes
125 000 €
Descartes
Terrain 710m2 Cussay
15 620 €
Cussay
Charmante maison rénovée avec grand jardin à Abilly
135 000 €
Abilly
Maison principale + 3 gîtes – Bord de Creuse – Sud Touraine
375 000 €
Saint-Rémy-sur-Creuse
Maison à vendre
134 500 €
Dangé-Saint-Romain
Agences immobilières à Descartes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Descartes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELECTRICITE SERVICE 24H/7j
L'entreprise ELECTRICITE SERVICE est une entreprise d'électricité à Châtellerault. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2018. Une société de plusieurs électriciens modifie les installations de bâtisses dans l'arrondissement Châtellerault. Cependant, un électricien polyvalent a la possibilité de poser des contacteurs silencieux 20 ampères, des contacteurs et télérupteurs ou aussi des disjoncteurs jusqu'à 40 ampères.
LIFEPROJECT
LIFEPROJECT, localisée à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
SGM
L'entreprise SGM, implantée à Coussay-les-Bois (86270), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
XAVIER BRAULT
À Sepmes (37800), l'entreprise XAVIER BRAULT, composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
B.J.B.T.P.
À Louans (37320), l'entreprise B.J.B.T.P., qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
LAB49
LAB49, située à Geneston (44140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Descartes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Descartes.
Prix au m² à proximité de Descartes
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Descartes
Quel est le prix au m² à Descartes ?
À Descartes, le prix médian des ventes est de 1 091 €/m² pour une maison et de 676 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Descartes ?
Sur les ventes récentes à Descartes, comptez environ 96 500 € pour une maison et environ 55 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Descartes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Descartes, 200 000 € représentent environ 296 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Descartes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Descartes est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Descartes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,4 % à Descartes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Descartes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Descartes est de 37,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Descartes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Liberation figure parmi les plus chères (1 591 €/m²), tandis que Av Du Pdt Kennedy reste plus accessible (772 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Descartes ?
Sur Omizi, chaque bien à Descartes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Descartes ?
À Descartes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.