Prix au m² à Doué-la-Fontaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Doué-la-Fontaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Doué-la-Fontaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Doué-la-Fontaine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Doué-la-Fontaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Doué-la-Fontaine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,6 % des logements de Doué-la-Fontaine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Doué-la-Fontaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,23 €/m²/mois | 1 294 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | 1 270 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,9 €/m²/mois | 1 270 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 149 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Doué-la-Fontaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de doue les verchers | 31/12/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 175 000 € | 1 122-13 % |
| Ligne | 31/12/2025 | maison, 299 m², 11 p. | 335 000 € | 1 120-13 % |
| Che des noisetiers | 30/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 240 000 € | 2 581+99 % |
| Che de la grande prele | 22/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 99 600 € | 553-57 % |
| Rue du puy notre dame | 19/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 225 000 € | 1 974+53 % |
| Pipier | 19/12/2025 | maison, 151 m², 7 p. | 117 720 € | 780-40 % |
| All matisse | 18/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 90 000 € | 600-54 % |
| Av du gen leclerc | 18/12/2025 | maison, 285 m², 9 p. | 353 000 € | 1 239-4 % |
| Chatelaison | 17/12/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 270 000 € | 1 901+47 % |
| Imp de chatelaison | 16/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 52 500 € | 875-32 % |
| Les pissots | 15/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 125 000 € | 1 404+8 % |
| Rte de saumur | 12/12/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 165 000 € | 3 667+183 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Doué-la-Fontaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Doué-la-Fontaine vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Doué-la-Fontaine | 1 270 €/m² | 1 294 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Doué-la-Fontaine, l'appartement se paie -45 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Doué-la-Fontaine
Doué-la-Fontaine est une commune de 7 518 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49700.
Le marché immobilier à Doué-la-Fontaine s'appuie sur des prix médians de 1 270 €/m² pour un appartement et de 1 294 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 117 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Doué-la-Fontaine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Cunault compte parmi les adresses les plus chères (1 665 €/m²), quand Quartier De Douces reste nettement plus abordable (1 121 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,6 % des logements de Doué-la-Fontaine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Doué-la-Fontaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Doué-la-Fontaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Doué-la-Fontaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OUEST OUVRAGE
Ouest Ouvrage est une entreprise artisanale de menuiseries intérieures et extérieures, spécialisée dans la rénovation. Installée à Saint Mathurin-sur-Loire, entre Saumur et Angers. Créée en 1995 par M. CHAILLOU, elle est composée maintenant de 10 salariés. L'entreprise propose ses services pour la pose de portes d'entrée, fenêtres, volets roulants/battants/coulissants, portes de garage, portail et clôture. Mais aussi pergolas et stores banne. Mais aussi pour le dépannage et le remplacement de vitrage, motorisations ... Nous nous déplaçons jusqu'à Saumur, Vernantes, Baugé, Doué la fontaine, Angers et sa périphérie ... Devis gratuit. Entreprise RGE. Nous disposons d'une salle expo que vous pouvez visiter du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h à 17h30 et le vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h, avec ou sans rdv. et Nous sommes également toujours joignable par téléphone sur ces créneaux.
CERAMIC'ART
L'entreprise "CERAMIC'ART" est une entreprise de travaux rénovation à thouars. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis novembre 2021. Une entreprise en travaux de rénovation construit des maisons caractéristiques.
ADO
L'entreprise ADO située à Beaufort-en-Vallée (49250), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
EURL BCS ENERGIES
À Beaufort-en-Vallée (49250), EURL BCS ENERGIES, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
VALE PLOMBERIE
VALE PLOMBERIE, localisée à Brissac-Quincé (49320), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
LOISEAU AURELIEN CCP
LOISEAU AURELIEN CCP, localisée à Épieds (49260), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Doué-la-Fontaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Doué-la-Fontaine.
Prix au m² à proximité de Doué-la-Fontaine
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Doué-la-Fontaine
Quel est le prix au m² à Doué-la-Fontaine ?
À Doué-la-Fontaine, le prix médian des ventes est de 1 294 €/m² pour une maison et de 1 270 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Doué-la-Fontaine ?
Sur les ventes récentes à Doué-la-Fontaine, comptez environ 153 000 € pour une maison et environ 190 193 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Doué-la-Fontaine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Doué-la-Fontaine, 200 000 € représentent environ 157 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Doué-la-Fontaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Doué-la-Fontaine est en baisse (-18,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Doué-la-Fontaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Doué-la-Fontaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Doué-la-Fontaine ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,6 % des logements de Doué-la-Fontaine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Doué-la-Fontaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Doué-la-Fontaine est de 50,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Doué-la-Fontaine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Cunault figure parmi les plus chères (1 665 €/m²), tandis que Quartier De Douces reste plus accessible (1 121 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Doué-la-Fontaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Doué-la-Fontaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Doué-la-Fontaine ?
À Doué-la-Fontaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.