Prix au m² à Douriez en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Douriez : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Douriez
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Douriez
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,82 €/m²/mois | 1 107 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Douriez
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 265 m², 11 p. | 455 000 € | 1 717+55 % |
| Adresse non communiquée | 04/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 155 000 € | 1 1070 % |
| Adresse non communiquée | 11/04/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 54 000 € | 600-46 % |
| Adresse non communiquée | 17/01/2025 | maison, 182 m², 4 p. | 211 900 € | 1 164+5 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2024 | maison, 128 m², 5 p. | 130 000 € | 1 016-8 % |
| Adresse non communiquée | 26/01/2024 | maison, 220 m², 8 p. | 253 600 € | 1 153+4 % |
| Adresse non communiquée | 19/01/2024 | maison, 67 m², 3 p. | 50 000 € | 746-33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Douriez (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Douriez vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Douriez | - | 1 107 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Douriez
Douriez est une commune de 307 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62870.
Le marché immobilier à Douriez s'appuie sur des prix médians de 1 107 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Douriez, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Douriez
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Douriez
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Douriez
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise "BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE" est une entreprise de plomberie à wailly-beaucamp. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation de chauffage, plomberie, sanitaire, pompe à chaleur et climatisation ainsi que les dépannage et la création de salle de bain complète. Rge qualipac et rge chauffage+ qualit'enr. Devis gratuit. Tel:0625892768
ARAUJO
L'entreprise ARAUJO, située à Lépine (62170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
JIM'PAYSAGES
L'entreprise JIM'PAYSAGES, située à Raye-sur-Authie (62140), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
LELOIRE COUVERTURE
L'entreprise LELOIRE COUVERTURE, située à Machiel (80150), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
MERLIER PERE ET FILS
MERLIER PERE ET FILS, implantée à Humbert (62650), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
GERMAIN BATIMENT
GERMAIN BATIMENT, basée à Boisjean (62170), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Douriez
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Douriez.
Prix au m² à proximité de Douriez
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Douriez
Quel est le prix au m² à Douriez ?
À Douriez, le prix médian des ventes est de 1 107 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Douriez ?
Sur les ventes récentes à Douriez, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Douriez ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Douriez est en baisse (-0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Douriez ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Douriez, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Douriez ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Douriez est de 39,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Douriez ?
Sur Omizi, chaque bien à Douriez est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Douriez ?
À Douriez, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.