Prix au m² à Duclair en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Duclair : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Duclair
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Duclair
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Duclair
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Duclair
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,45 €/m²/mois | 1 755 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,42 €/m²/mois | 2 151 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,92 €/m²/mois | 1 760 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 93 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Duclair
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du havre | 22/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 85 100 € | 851-52 % |
| Rue des jardins | 18/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 139 000 € | 2 044+16 % |
| Rue pavee | 27/11/2025 | appartement, 180 m², 9 p. | 445 000 € | 2 472+15 % |
| Rue pavee | 27/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 445 000 € | 6 357+262 % |
| All jacques prevert | 20/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 49 500 € | 678-61 % |
| Clos lange | 20/11/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 15 000 € | 375-79 % |
| Rue louis pasteur | 18/11/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 68 000 € | 1 581-10 % |
| Rue saint laurent | 24/10/2025 | maison, 206 m², 12 p. | 162 000 € | 786-55 % |
| Rue de verdun | 21/10/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 122 000 € | 2 000+14 % |
| Che des monts | 15/10/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 185 000 € | 2 721+55 % |
| Le vaurouy | 26/09/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 95 000 € | 1 188-32 % |
| Av du president coty | 24/09/2025 | maison, 362 m², 16 p. | 470 000 € | 1 298-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Duclair (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Duclair vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Duclair | 2 151 €/m² | 1 755 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 721 €/m² | 2 088 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Duclair, l'appartement se paie +25 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Duclair
Duclair est une commune de 4 134 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76480.
Le marché immobilier à Duclair s'appuie sur des prix médians de 2 151 €/m² pour un appartement et de 1 755 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Duclair : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Pavee compte parmi les adresses les plus chères (2 472 €/m²), quand Rue De Verdun reste nettement plus abordable (1 370 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Duclair, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Duclair
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Duclair
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Duclair
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
HARMONIE PEINTURE
Harmonie Peinture, une entreprise à votre écoute Confiez-nous vos travaux de peinture et rénovation dans toute la Normandie Vous avez un appartement à rénover au Havre ou une maison à colombages à entretenir à Caen ? À moins que vous ne soyez un professionnel dont les bureaux vétustes ont besoin de réfection à Lisieux ou d’un ravalement de façade à Deauville ? Quoi qu’il en soit, Harmonie Peinture est là pour vous !
THERMO'COUPLE
L'entreprise THERMO'COUPLE située à Barentin (76360), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
LC RENOV
L'entreprise LC RENOV, située à Le Petit-Quevilly (76140), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
ELECT'HIS
ELECT'HIS, localisée à Jumièges (76480), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ATSERVICE
À Bourg-Achard (27310), l'entreprise ATSERVICE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Duclair
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Duclair.
Prix au m² à proximité de Duclair
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Duclair
Quel est le prix au m² à Duclair ?
À Duclair, le prix médian des ventes est de 1 755 €/m² pour une maison et de 2 151 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Duclair ?
Sur les ventes récentes à Duclair, comptez environ 157 500 € pour une maison et environ 200 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Duclair avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Duclair, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Duclair ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Duclair est en hausse (+12,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Duclair ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Duclair, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Duclair ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Duclair est de 61,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Duclair ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Pavee figure parmi les plus chères (2 472 €/m²), tandis que Rue De Verdun reste plus accessible (1 370 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Duclair ?
Sur Omizi, chaque bien à Duclair est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Duclair ?
À Duclair, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.