Prix au m² à Esclavolles-Lurey en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Esclavolles-Lurey : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Esclavolles-Lurey
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Esclavolles-Lurey
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,64 €/m²/mois | 1 293 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 7,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Esclavolles-Lurey
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la pature | 17/11/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 102 000 € | 1 186-8 % |
| Imp james lugnier | 19/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 75 000 € | 974-25 % |
| Rue des marronniers | 29/08/2025 | maison, 135 m², 7 p. | 174 550 € | 1 2930 % |
| Rue des marronniers | 19/07/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 170 000 € | 1 172-9 % |
| La piece de becheret | 12/06/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 85 000 € | 1 164-10 % |
| Le village | 17/05/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 240 000 € | 2 308+79 % |
| Rue de becheret | 08/02/2025 | maison, 236 m², 8 p. | 330 000 € | 1 398+8 % |
| Rue de la gare | 24/01/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 252 000 € | 2 100+62 % |
| Rue de la ferme des eaux | 13/01/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 105 000 € | 1 479+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Esclavolles-Lurey (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Esclavolles-Lurey vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Esclavolles-Lurey | - | 1 293 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Esclavolles-Lurey
Esclavolles-Lurey est une commune de 575 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51260.
Le marché immobilier à Esclavolles-Lurey s'appuie sur des prix médians de 1 293 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Esclavolles-Lurey, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Esclavolles-Lurey
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Longère 450 m2 à rénover, fort potentiel sur 2 100 m2 de ter
169 600 €
Esclavolles-Lurey
Maison de 3 pièces de 52 m² à Villenauxe-la-Grande
226 000 €
Villenauxe-la-Grande
PONT SUR SEINE, Maison de 159 m2, idéal grande famille
150 000 €
Pont-sur-Seine
✨ Maison de caractère 325 m² – Pièce cathédrale 137 m² – Grange 126 m² – Potentiel gîte ou activité ✨
282 000 €
Baudement
Saint Quentin le Verger
49 900 €
Saint-Quentin-le-Verger
Secteur Anglure
87 000 €
Chantemerle
Agences immobilières à Esclavolles-Lurey
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Esclavolles-Lurey
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Jean Connect
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MK SERVICES
À Saint-Oulph (10170), l'entreprise MK SERVICES, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
ROMIBAT
L'entreprise "ROMIBAT" est une entreprise de peinture à romilly-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2024. Un peintre connu peut enduire des maisons authentiques dans l'agglomération romilly-sur-seine. Par ailleurs, le peintre plâtrier capable peut être missionné pour faire appliquer un enduit d'imperméabilisation ou rénover un plafond. Exemples de devis travaux pouvant être exécutés par un artisan peintre compétent : travaux pour assurer l'adhérence de la peinture, reboucher une rayures et encore encoller un lé.
EKOR'S
L'entreprise EKOR'S, située à Saint-Flavy (10350), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ANDRADE ELEC
À Châtres (10510), l'entreprise ANDRADE ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
LB SERVICES
L'entreprise LB SERVICES, implantée à Avant-lès-Marcilly (10400), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Esclavolles-Lurey
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Esclavolles-Lurey.
Prix au m² à proximité d'Esclavolles-Lurey
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Esclavolles-Lurey
Quel est le prix au m² à Esclavolles-Lurey ?
À Esclavolles-Lurey, le prix médian des ventes est de 1 293 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Esclavolles-Lurey ?
Sur les ventes récentes à Esclavolles-Lurey, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Esclavolles-Lurey ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Esclavolles-Lurey est en baisse (-14,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Esclavolles-Lurey ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Esclavolles-Lurey, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Esclavolles-Lurey ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Esclavolles-Lurey est de 37,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Esclavolles-Lurey ?
Sur Omizi, chaque bien à Esclavolles-Lurey est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Esclavolles-Lurey ?
À Esclavolles-Lurey, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.