Prix au m² à Estagel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Estagel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Estagel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Estagel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Estagel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Estagel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,62 €/m²/mois | 1 529 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Estagel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gilbert brutus | 18/12/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 34 500 € | 958-37 % |
| Rue mendes france | 05/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 272 100 € | 2 474+62 % |
| Av roger salengro | 04/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 95 000 € | 1 397-9 % |
| Rue mendes france | 01/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 221 000 € | 2 663+74 % |
| Rue floquet | 24/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 20 000 € | 286-81 % |
| Rue edmond michelet | 19/11/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 260 000 € | 2 680+75 % |
| Rue guy mocquet | 14/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 230 000 € | 3 194+109 % |
| Rue guy mocquet | 05/11/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 325 000 € | 1 354-11 % |
| Av pierre brossolette | 03/11/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 103 000 € | 1 585+4 % |
| Bd de la republique | 23/10/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 85 240 € | 1 776+16 % |
| Rue guy mocquet | 17/10/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 124 000 € | 1 170-24 % |
| Rue philippe morat | 14/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 79 500 € | 1 223-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Estagel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Estagel vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Estagel | - | 1 529 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 206 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Estagel
Estagel est une commune de 1 929 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66310.
Le marché immobilier à Estagel s'appuie sur des prix médians de 1 529 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Estagel : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Mendes France compte parmi les adresses les plus chères (2 474 €/m²), quand Rue Guy Mocquet reste nettement plus abordable (1 354 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Estagel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Estagel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Estagel
Immeuble de rapport avec garages à Estagel
185 000 €
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120 000 €
Estagel
terrains agricoles
9 123 €
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Lot de 5 terrains agricoles
15 630 €
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TERRAIN PLAT DE 4760M² - SUR L'AXE CASES DE PENE / ESTAGEL - AU BORD DE L'AGLY
6 900 €
Estagel
Agences immobilières à Estagel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Estagel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
ARAGON 66 PEINTURE
L'entreprise "aragon 66 peinture" est une entreprise de peinture à Perpignan. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Perpignan depuis Aout 2016. Un peintre pro remet à neuf des fermettes de toutes tailles dans l'arrondissement de Perpignan. Toutefois, le peintre doué a le savoir-faire pour poser une peinture sans odeur ou poser de la moquette. Quelques travaux de rénovation apte à être réalisés par un peintre en bâtiment : appliquer une lasure semi-pelliculaire, appliquer une couche de peinture d'impression ou poser des calicots.
TECHNICA HABITAT
L'entreprise TECHNICA HABITAT, située à Trouillas (66300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SERGI
À Toulouges (66350), l'entreprise SERGI, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MARTINEZ ETANCHEITE
L'entreprise MARTINEZ ETANCHEITE, située à Saint-Estève (66240) et composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
Artisans par métier à Estagel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Estagel.
Prix au m² à proximité d'Estagel
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Estagel
Quel est le prix au m² à Estagel ?
À Estagel, le prix médian des ventes est de 1 529 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Estagel ?
Sur les ventes récentes à Estagel, comptez environ 101 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Estagel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Estagel est en baisse (-2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Estagel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Estagel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Estagel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Estagel est de 47,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Estagel ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Mendes France figure parmi les plus chères (2 474 €/m²), tandis que Rue Guy Mocquet reste plus accessible (1 354 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Estagel ?
Sur Omizi, chaque bien à Estagel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Estagel ?
À Estagel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.