Prix au m² à Étréchy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Étréchy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Étréchy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Étréchy
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Étréchy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Étréchy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,1 % des logements de Étréchy sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Étréchy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,86 €/m²/mois | 2 976 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 14,61 €/m²/mois | 2 788 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,61 €/m²/mois | 2 836 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 13,12 €/m²/mois | 2 651 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Étréchy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du bas vaucelas | 30/12/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 417 600 € | 3 539+19 % |
| Rue du moulin a vent | 22/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 217 500 € | 2 9790 % |
| Rue de vintue | 19/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 313 400 € | 3 822+28 % |
| Rue marie curie | 18/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 276 976 € | 3 506+18 % |
| Grande rue | 12/12/2025 | appartement, 112 m², 4 p. | 280 000 € | 2 500-10 % |
| Bd saint vincent | 09/12/2025 | maison, 88 m², 1 p. | 240 000 € | 2 727-8 % |
| Av d orleans | 03/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 254 505 € | 3 222+16 % |
| Vla robert schumann | 02/12/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 350 000 € | 3 302+11 % |
| Rue anatole france | 28/11/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 375 000 € | 2 604-12 % |
| Rue du coudray | 21/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 282 500 € | 2 018-32 % |
| Rue de l amandier | 29/10/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 86 000 € | 2 688-4 % |
| Bd de la gare | 28/10/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 85 000 € | 2 656-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Étréchy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Étréchy vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Étréchy | 2 788 €/m² | 2 976 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Étréchy, l'appartement se paie -8 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Étréchy
Étréchy est une commune de 6 295 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91580.
Le marché immobilier à Étréchy s'appuie sur des prix médians de 2 788 €/m² pour un appartement et de 2 976 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 94 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Étréchy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd De La Gare compte parmi les adresses les plus chères (3 257 €/m²), quand Rue Lormier reste nettement plus abordable (2 642 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,1 % des logements de Étréchy sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Étréchy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Étréchy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T2 de 73m² + Box
129 900 €
Étampes
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Étampes (91150)
249 898 €
Étampes
Charmant appartement de trois pièces ETAMPES ST MICHEL
90 000 €
Étampes
Maison de ville avec potentiel - Hyper-centre d'Étampes
150 000 €
Étampes
🏡 Ensemble immobilier polyvalent à Bouray-sur-Juine
540 000 €
Bouray-sur-Juine
Maison Mansart contemporaine - Terrain divisible et
485 000 €
Bouray-sur-Juine
Trouver un artisan à Étréchy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BV CHAUFFAGE
L'entreprise BV CHAUFFAGE, située à Bannay (18300), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BEAUVOIS
L'entreprise BEAUVOIS, implantée à Charly (18350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
AM CHOPINEAU
L'entreprise AM CHOPINEAU, située à Bué (18300), avec 10 à 19 employés, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
RENOV18
L'entreprise RENOV18, située à Sury-en-Vaux (18300), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
HOME RENO CONCEPT
L'entreprise HOME RENO CONCEPT, située à Saint-Germain-du-Puy (18390), avec 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
CHRISTIAN THIBAULT
CHRISTIAN THIBAULT, située à Mornay-Berry (18350), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Étréchy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Étréchy.
Prix au m² à proximité d'Étréchy
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Étréchy
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
À Étréchy, le prix médian des ventes est de 2 976 €/m² pour une maison et de 2 788 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Étréchy ?
Sur les ventes récentes à Étréchy, comptez environ 286 500 € pour une maison et environ 146 370 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Étréchy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Étréchy, 200 000 € représentent environ 72 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Étréchy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Étréchy est en baisse (-8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Étréchy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Étréchy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Étréchy ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,1 % des logements d'Étréchy sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Étréchy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Étréchy est de 40,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Étréchy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd De La Gare figure parmi les plus chères (3 257 €/m²), tandis que Rue Lormier reste plus accessible (2 642 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Étréchy ?
Sur Omizi, chaque bien à Étréchy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Étréchy ?
À Étréchy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.