Prix au m² à Exireuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Exireuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Exireuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Exireuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Exireuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Exireuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,71 €/m²/mois | 1 459 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 8,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,19 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Exireuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des jonquilles | 30/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 188 000 € | 2 161+48 % |
| Rue des jonquilles | 10/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 210 000 € | 1 858+27 % |
| Le pommier | 02/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 167 000 € | 1 392-5 % |
| Cite de la petite rougerie | 20/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 153 600 € | 1 4630 % |
| Les noues | 12/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 89 010 € | 1 978+36 % |
| Cite de la pierre levee | 30/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 170 000 € | 1 932+32 % |
| Cite de la petite rougerie | 14/08/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 272 000 € | 2 641+81 % |
| Cite de la pierre levee | 24/07/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 120 000 € | 1 600+10 % |
| Rue de sauge | 18/07/2025 | maison, 264 m², 12 p. | 170 000 € | 644-56 % |
| Rue de bechereau | 04/07/2025 | maison, 132 m², 7 p. | 175 000 € | 1 326-9 % |
| La caillonniere | 02/07/2025 | maison, 140 m², 2 p. | 190 000 € | 1 357-7 % |
| Cite de la pierre levee | 27/06/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 165 000 € | 1 667+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Exireuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Exireuil vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Exireuil | - | 1 459 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Exireuil
Exireuil est une commune de 1 563 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79400.
Le marché immobilier à Exireuil s'appuie sur des prix médians de 1 459 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Exireuil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Cite De La Pierre Levee compte parmi les adresses les plus chères (1 667 €/m²), quand Cite De La Petite Rougerie reste nettement plus abordable (1 463 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Exireuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Exireuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Exireuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Exireuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JBF
Basée à Azay-sur-Thouet (79130), l'entreprise JBF compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
VEILLON CONSTRUCTION BOIS
L'entreprise VEILLON CONSTRUCTION BOIS, située à La Crèche (79260), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
WORLEY NEDERLAND B.V.
WORLEY NEDERLAND B.V., située à Châtillon-sur-Thouet (79200), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
GIRARD ELECTRICITE
GIRARD ELECTRICITE, localisée à Saint-Sauvant (86600), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
LE CHENE CREATIF
L'entreprise LE CHENE CREATIF, basée à Le Tallud (79200), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Exireuil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Exireuil.
Prix au m² à proximité d'Exireuil
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Exireuil
Quel est le prix au m² à Exireuil ?
À Exireuil, le prix médian des ventes est de 1 459 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Exireuil ?
Sur les ventes récentes à Exireuil, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Exireuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Exireuil est en baisse (-3,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Exireuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Exireuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Exireuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Exireuil est de 41,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Exireuil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Cite De La Pierre Levee figure parmi les plus chères (1 667 €/m²), tandis que Cite De La Petite Rougerie reste plus accessible (1 463 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Exireuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Exireuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Exireuil ?
À Exireuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.