Prix au m² à Fains-Véel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fains-Véel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fains-Véel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fains-Véel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fains-Véel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 7,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fains-Véel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la chalaide | 11/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 93 000 € | 930-7 % |
| Rue de choisey | 24/11/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 225 400 € | 1 910+91 % |
| Rue haute de veel | 21/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 66 130 € | 848-15 % |
| Begarenne | 19/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 60 000 € | 789-21 % |
| Rue de la haie joubet | 07/11/2025 | maison, 324 m², 10 p. | 210 000 € | 648-35 % |
| Rue des coteaux | 29/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 160 000 € | 1 758+76 % |
| Rue de rondeval | 20/10/2025 | maison, 330 m², 12 p. | 217 650 € | 660-34 % |
| Champ le cheval | 22/08/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 264 000 € | 1 483+48 % |
| Begarenne | 01/08/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 109 000 € | 1 0000 % |
| Rue joseph dress | 30/07/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 61 750 € | 657-34 % |
| Av de la liberation | 21/07/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 78 850 € | 1 232+23 % |
| Rue du stade | 11/07/2025 | appartement, 135 m², 7 p. | 106 000 € | 785 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fains-Véel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fains-Véel vs Meuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fains-Véel | - | 1 000 €/m² |
| Meuse | 1 150 €/m² | 1 291 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fains-Véel
Fains-Véel est une commune de 2 255 habitants dans le département Meuse (55). Code postal 55000.
Le marché immobilier à Fains-Véel s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fains-Véel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fains-Véel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Fains-Véel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fains-Véel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
XAV-ELEC
À Laimont (55800), l'entreprise XAV-ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, rénovation et neuf, mise en sécurité.
BF PEINTURE
BF PEINTURE, située à Behonne (55000), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
BSS RENOV'
BSS RENOV', basée à Bar-le-Duc (55000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
PIERRE RENOVATION
L'entreprise PIERRE RENOVATION, située à Bettancourt-la-Ferrée (52100), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
FE2S
L'entreprise FE2S, localisée à Rembercourt-Sommaisne (55250), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
JMM TERRASSEMENT
JMM TERRASSEMENT, située à Nubécourt (55250), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
Artisans par métier à Fains-Véel
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Prix au m² à proximité de Fains-Véel
Prix au m² dans les villes de la Meuse
Questions fréquentes à Fains-Véel
Quel est le prix au m² à Fains-Véel ?
À Fains-Véel, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fains-Véel ?
Sur les ventes récentes à Fains-Véel, comptez environ 125 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fains-Véel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fains-Véel est en baisse (-8,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fains-Véel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Fains-Véel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fains-Véel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fains-Véel est de 50,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fains-Véel ?
Sur Omizi, chaque bien à Fains-Véel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fains-Véel ?
À Fains-Véel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.