Prix au m² à Fiennes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fiennes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fiennes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fiennes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,06 €/m²/mois | 1 801 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fiennes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 06/10/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 140 500 € | 1 8010 % |
| Adresse non communiquée | 22/08/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 247 000 € | 2 352+31 % |
| Adresse non communiquée | 28/07/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 267 000 € | 2 225+24 % |
| Adresse non communiquée | 16/07/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 198 000 € | 1 456-19 % |
| Adresse non communiquée | 17/06/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 90 000 € | 1 000-44 % |
| Adresse non communiquée | 11/06/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 157 500 € | 1 607-11 % |
| Adresse non communiquée | 10/04/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 289 000 € | 2 312+28 % |
| Adresse non communiquée | 19/02/2025 | maison, 208 m², 5 p. | 174 000 € | 837-54 % |
| Adresse non communiquée | 20/01/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 132 000 € | 2 588+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fiennes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fiennes vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fiennes | - | 1 801 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fiennes
Fiennes est une commune de 886 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62132.
Le marché immobilier à Fiennes s'appuie sur des prix médians de 1 801 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+108,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fiennes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fiennes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en Vente - Fiennes (62132)
259 900 €
Fiennes
CETTE BELLE MARQUISIENNE VOUS ATTEND !
209 900 €
Marquise
LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES !
279 900 €
Marquise
MAGNIFIQUE MAISON D'HABITATION...ET SON GÎTE EN LOCATION TOURISTIQUE !
399 900 €
Andres
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399 900 €
Guînes
Terrain de loisir marais de guînes
39 000 €
Guînes
Agences immobilières à Fiennes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fiennes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT
L'entreprise "F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT" est une entreprise de terrassement et d'aménagement extérieur sur la région des Hauts-de-France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de terrassement courants et travaux préparatoires depuis mai 2021. Elle intervient dans des aménagements d'extérieur et de terrassement sur la région des Hauts-de-France.
LE PTI RAMONEUR
LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
MEQUIGNON PEINTURE
Basée à Calais (62100), MEQUIGNON PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MASSI-BAT-SERVICES
MASSI-BAT-SERVICES, localisée à Marquise (62250), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Fiennes
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Prix au m² à proximité de Fiennes
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Fiennes
Quel est le prix au m² à Fiennes ?
À Fiennes, le prix médian des ventes est de 1 801 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fiennes ?
Sur les ventes récentes à Fiennes, comptez environ 174 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fiennes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fiennes est en hausse (+108,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fiennes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Fiennes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fiennes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fiennes est de 36,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fiennes ?
Sur Omizi, chaque bien à Fiennes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fiennes ?
À Fiennes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.