Prix au m² à Flaugnac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Flaugnac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Flaugnac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Flaugnac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Flaugnac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,19 €/m²/mois | 981 €/m² | 10 % |
| Appartement | 8,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Flaugnac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Campagne | 18/12/2025 | maison, 49 m², 1 p. | 23 000 € | 469-52 % |
| Lamolayrette | 02/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 20 000 € | 500-49 % |
| Imp le jardinet | 15/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 114 000 € | 1 036+6 % |
| La bouchenque | 17/07/2025 | maison, 162 m², 7 p. | 270 000 € | 1 667+70 % |
| Pech laquet | 01/07/2025 | maison, 202 m², 10 p. | 199 000 € | 9850 % |
| Chem de la paule | 22/05/2025 | maison, 262 m², 10 p. | 308 000 € | 1 176+20 % |
| Lamolayrette | 20/03/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 75 000 € | 938-4 % |
| Rte de la lecune | 10/03/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 229 570 € | 9810 % |
| Che du moulin saint privat | 09/01/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 83 000 € | 553-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Flaugnac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Flaugnac vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Flaugnac | - | 981 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Flaugnac
Flaugnac est une commune de 430 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46170.
Le marché immobilier à Flaugnac s'appuie sur des prix médians de 981 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Flaugnac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Flaugnac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Flaugnac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Flaugnac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BAYARD RENOV
L'entreprise BAYARD RENOV, située à Cahors (46000), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
SECURITEC
SECURITEC, basée à Labastide-Marnhac (46090), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
CLIM & TECH SOLUTIONS
À Bioule (82800), CLIM & TECH SOLUTIONS dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
SMT
SMT, localisée à Bioule (82800), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEC. JUMA SL
L'entreprise INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEC. JUMA SL, localisée à Mercuès (46090), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
AXIOME EDB
AXIOME EDB, basée à Nègrepelisse (82800) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Flaugnac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Flaugnac.
Prix au m² à proximité de Flaugnac
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Flaugnac
Quel est le prix au m² à Flaugnac ?
À Flaugnac, le prix médian des ventes est de 981 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Flaugnac ?
Sur les ventes récentes à Flaugnac, comptez environ 114 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flaugnac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Flaugnac est en baisse (-21,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Flaugnac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Flaugnac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Flaugnac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Flaugnac est de 37,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Flaugnac ?
Sur Omizi, chaque bien à Flaugnac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Flaugnac ?
À Flaugnac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.