Prix au m² à Fléchin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fléchin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fléchin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fléchin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,12 €/m²/mois | 866 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,3 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fléchin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 326 m², 5 p. | 130 000 € | 399-54 % |
| Adresse non communiquée | 10/07/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 205 000 € | 2 303+166 % |
| Adresse non communiquée | 30/06/2025 | maison, 240 m², 5 p. | 279 300 € | 1 164+34 % |
| Adresse non communiquée | 25/06/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 140 000 € | 1 373+58 % |
| Adresse non communiquée | 19/03/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 28 000 € | 311-64 % |
| Adresse non communiquée | 01/02/2025 | maison, 167 m², 8 p. | 95 000 € | 569-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fléchin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fléchin vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fléchin | - | 866 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fléchin
Fléchin est une commune de 509 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62960.
Le marché immobilier à Fléchin s'appuie sur des prix médians de 866 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-49,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fléchin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fléchin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F7
85 000 €
Fléchin
Fermette rénovée
390 000 €
Fléchin
Contemporaine, lumineuse et résolument familiale
433 000 €
Mazinghem
PLAIN-PIED 180 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ + HANGAR
293 500 €
Enguinegatte
PLAIN-PIED 180 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ + HANGAR
293 500 €
Thérouanne
Maison avec fort potentiel
78 000 €
Estrée-Blanche
Agences immobilières à Fléchin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fléchin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENT DUMETZ
L'entreprise ENT DUMETZ, localisée à Blessy (62120), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
EMPC
À Valhuon (62550), l'entreprise EMPC, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
GD PLATRERIE CARRELAGE
À Ecques (62129), l'entreprise GD PLATRERIE CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
HC POSE
L'entreprise HC POSE, située à Roquetoire (62120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
LD QUALITE RENOV
À Ames (62190), l'entreprise LD QUALITE RENOV, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BAULT ELEC MULTISERVICES
BAULT ELEC MULTISERVICES, localisée à Matringhem (62310), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Fléchin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fléchin.
Prix au m² à proximité de Fléchin
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Fléchin
Quel est le prix au m² à Fléchin ?
À Fléchin, le prix médian des ventes est de 866 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fléchin ?
Sur les ventes récentes à Fléchin, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fléchin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fléchin est en baisse (-49,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fléchin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Fléchin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fléchin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fléchin est de 41,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fléchin ?
Sur Omizi, chaque bien à Fléchin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fléchin ?
À Fléchin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.