Prix au m² à Forcalquier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Forcalquier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Forcalquier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Forcalquier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Forcalquier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Forcalquier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,36 €/m²/mois | 3 179 €/m² | 3,5 % |
| Appartement | 13,48 €/m²/mois | 2 182 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,74 €/m²/mois | 2 318 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,39 €/m²/mois | 2 005 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Forcalquier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des lavandes | 18/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 270 000 € | 3 293+4 % |
| Rle des prisons | 16/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 125 100 € | 2 780-13 % |
| Av marcel andre | 15/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 62 700 € | 814-63 % |
| Rue de la charite | 12/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 100 000 € | 1 000-54 % |
| Rue saint pierre prolongee | 11/12/2025 | maison, 34 m², 2 p. | 115 000 € | 3 382+6 % |
| Rue violette | 11/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 114 985 € | 2 255+3 % |
| Che de la poudriere | 08/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 250 000 € | 2 500-21 % |
| Bd de la republique | 08/12/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 125 930 € | 1 536-30 % |
| Av du cimetiere | 28/11/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 200 000 € | 2 105-4 % |
| Av eugene bernard | 25/11/2025 | appartement, 104 m², 4 p. | 340 000 € | 3 269+50 % |
| Pl du palais | 21/11/2025 | maison, 30 m², 3 p. | 337 498 € | 11 250+254 % |
| Saint marc | 20/11/2025 | maison, 88 m², 8 p. | 215 000 € | 2 443-23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Forcalquier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Forcalquier vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Forcalquier | 2 182 €/m² | 3 179 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Forcalquier, l'appartement se paie +35 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Voir le marché des Alpes-de-Haute-ProvenceÀ propos de Forcalquier
Forcalquier est une commune de 4 680 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04300.
Le marché immobilier à Forcalquier s'appuie sur des prix médians de 2 182 €/m² pour un appartement et de 3 179 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 81 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Forcalquier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Saint Marc Ville compte parmi les adresses les plus chères (4 007 €/m²), quand Rue Merciere reste nettement plus abordable (1 736 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Forcalquier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Forcalquier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Forcalquier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Forcalquier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CMS MENUISERIE
CMS MENUISERIE, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
PHOTONMECH SOLUTIONS
PHOTONMECH SOLUTIONS, implantée à Mirabeau (84120), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
TEGERIS FRANCE
L'entreprise TEGERIS FRANCE, localisée à Grambois (84240), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BATI-VERONE-DECORATION
BATI-VERONE-DECORATION, implantée à Valensole (04210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MDNB CONSTRUCTION
MDNB CONSTRUCTION, basée à Sisteron (04200), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Forcalquier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Forcalquier.
Prix au m² à proximité de Forcalquier
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Forcalquier
Quel est le prix au m² à Forcalquier ?
À Forcalquier, le prix médian des ventes est de 3 179 €/m² pour une maison et de 2 182 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Forcalquier ?
Sur les ventes récentes à Forcalquier, comptez environ 330 000 € pour une maison et environ 123 715 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Forcalquier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Forcalquier, 200 000 € représentent environ 92 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Forcalquier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Forcalquier est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Forcalquier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Forcalquier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Forcalquier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Forcalquier est de 56,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Forcalquier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Saint Marc Ville figure parmi les plus chères (4 007 €/m²), tandis que Rue Merciere reste plus accessible (1 736 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Forcalquier ?
Sur Omizi, chaque bien à Forcalquier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Forcalquier ?
À Forcalquier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.