Prix au m² à Fossé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fossé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fossé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fossé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,17 €/m²/mois | 1 666 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fossé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la vallee aux fleurs | 19/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 153 500 € | 1 706+2 % |
| Rue des mesanges | 18/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 200 000 € | 1 905+14 % |
| Rue madame de stael | 09/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 170 000 € | 2 000+20 % |
| Rue de vendome | 12/09/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 233 200 € | 1 6660 % |
| Rue de saint sulpice | 29/07/2025 | maison, 194 m², 10 p. | 182 000 € | 938-44 % |
| Imp de la vigne | 15/07/2025 | maison, 318 m², 10 p. | 267 430 € | 841-50 % |
| Rue d audun | 28/05/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 211 000 € | 1 758+6 % |
| Rue des noyers | 19/03/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 92 000 € | 1 353-19 % |
| All de beauregard | 12/03/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 112 000 € | 1 493-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fossé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fossé vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fossé | - | 1 666 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fossé
Fossé est une commune de 1 121 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41330.
Le marché immobilier à Fossé s'appuie sur des prix médians de 1 666 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fossé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fossé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
252 081 €
Blois
Terrain 584m2 La-Chapelle-Vendomoise
42 500 €
La Chapelle-Vendômoise
Maison 4 pièces 51 m2
125 460 €
Villebarou
Maison 5 pièces 87 m2
166 821 €
Chailles
Maison 5 pièces 91 m2
189 643 €
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🏡 À VENDRE – Maison familiale de 128 m² avec véranda et grande terrasse - 4 chambres - un garage - Villerbon (Les Bouleaux) 41000
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Trouver un artisan à Fossé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EI HERBINET TP
EI HERBINET TP, située à Tailly (08240), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
CLEMENT PLOMBERIE CHAUFFAGE
À Mouzon (08210), CLEMENT PLOMBERIE CHAUFFAGE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BIOLAND TP
L'entreprise BIOLAND TP, implantée à Sommerance (08250) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
RMP
À Bar-lès-Buzancy (08240), l'entreprise RMP, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
PLATRADITCHAUX
L'entreprise PLATRADITCHAUX, située à Tailly (08240), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
BRIQUES ET BLOCS CONSTRUCTION
L'entreprise BRIQUES ET BLOCS CONSTRUCTION, implantée à Inor (55700) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Fossé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fossé.
Prix au m² à proximité de Fossé
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Fossé
Quel est le prix au m² à Fossé ?
À Fossé, le prix médian des ventes est de 1 666 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fossé ?
Sur les ventes récentes à Fossé, comptez environ 182 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fossé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fossé est stable (-0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fossé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Fossé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fossé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fossé est de 43,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fossé ?
Sur Omizi, chaque bien à Fossé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fossé ?
À Fossé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.