Prix au m² à Francueil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Francueil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Francueil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Francueil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Francueil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Francueil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,34 €/m²/mois | 1 198 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,07 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Francueil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ouldes | 29/12/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 163 500 € | 1 211+1 % |
| Rue leopold deschamps | 26/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 188 298 € | 1 712+43 % |
| Rue du cher | 28/10/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 248 000 € | 2 557+113 % |
| Rue jean moulin | 28/10/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 185 368 € | 1 892+58 % |
| Rue leopold deschamps | 10/09/2025 | maison, 361 m², 14 p. | 718 935 € | 1 992+66 % |
| Rue des ouldes | 29/08/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 174 603 € | 2 568+114 % |
| Rte de tours | 25/08/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 150 000 € | 1 456+22 % |
| Rue d amboise | 12/08/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 173 000 € | 1 821+52 % |
| Rue du chateau d eau | 25/07/2025 | maison, 187 m², 6 p. | 221 698 € | 1 186-1 % |
| Rue du chateau d eau | 21/07/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 198 000 € | 2 329+94 % |
| Rue des ouldes | 18/07/2025 | maison, 226 m², 8 p. | 300 000 € | 1 327+11 % |
| Rue saint vincent | 20/06/2025 | maison, 290 m², 10 p. | 315 000 € | 1 086-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Francueil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Francueil vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Francueil | - | 1 198 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Francueil
Francueil est une commune de 1 297 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37150.
Le marché immobilier à Francueil s'appuie sur des prix médians de 1 198 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Francueil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Ouldes compte parmi les adresses les plus chères (1 327 €/m²), quand Rue Du Chateau D Eau reste nettement plus abordable (1 186 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Francueil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Francueil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1559m2 Francueil
98 500 €
Francueil
Terrain à bâtir - Francueil - Hors ABF
45 000 €
Francueil
Maison sur grand sous sol - 2 Chambres - Au coeur de Francueil
169 000 €
Francueil
Terrain 900m2 Chissay-En-Touraine
39 000 €
Chissay-en-Touraine
Maison 5 pièces 71 m2
158 313 €
La Croix-en-Touraine
Maison 5 pièces 77 m2
198 908 €
Bléré
Agences immobilières à Francueil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Francueil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
BFA PLOMBERIE CHAUFFAGE
BFA PLOMBERIE CHAUFFAGE, implantée à Cangey (37530), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ROGER VINCENT
L'entreprise ROGER VINCENT, située à Chançay (37210), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CHAUVET PLOMBERIE
CHAUVET PLOMBERIE, basée à Cormery (37320), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
OH CONSEIL & EXPERTISE EALE
OH CONSEIL & EXPERTISE EALE, basée à Azay-sur-Cher (37270) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Francueil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Francueil.
Prix au m² à proximité de Francueil
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Francueil
Quel est le prix au m² à Francueil ?
À Francueil, le prix médian des ventes est de 1 198 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Francueil ?
Sur les ventes récentes à Francueil, comptez environ 179 986 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Francueil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Francueil est en baisse (-27,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Francueil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Francueil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Francueil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Francueil est de 39,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Francueil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Ouldes figure parmi les plus chères (1 327 €/m²), tandis que Rue Du Chateau D Eau reste plus accessible (1 186 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Francueil ?
Sur Omizi, chaque bien à Francueil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Francueil ?
À Francueil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.