Prix au m² à Fressines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fressines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fressines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fressines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,34 €/m²/mois | 1 597 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 9,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fressines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du prunier | 11/12/2025 | maison, 150 m², 9 p. | 214 000 € | 1 427-11 % |
| Rue des souterrains | 01/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 239 000 € | 1 992+25 % |
| Imp de la remondiere | 13/11/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 60 000 € | 1 429-11 % |
| Rue de la billaudiere | 19/08/2025 | maison, 157 m², 5 p. | 209 000 € | 1 331-17 % |
| All des vergers | 08/08/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 150 000 € | 833-48 % |
| Imp de la remondiere | 07/08/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 160 000 € | 1 429-11 % |
| Rue de l orme | 24/07/2025 | maison, 133 m², 4 p. | 275 850 € | 2 074+30 % |
| Rue du prunier | 26/06/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 317 000 € | 2 908+82 % |
| Rte de vaumoreau | 14/05/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 189 000 € | 1 766+11 % |
| La chesnaye | 12/03/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 210 000 € | 2 561+60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fressines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fressines vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fressines | - | 1 597 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fressines
Fressines est une commune de 1 357 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79370.
Le marché immobilier à Fressines s'appuie sur des prix médians de 1 597 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fressines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fressines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Fressines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fressines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EXPERT AMO
EXPERT AMO, située à Niort (79000), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
VEILLON CONSTRUCTION BOIS
L'entreprise VEILLON CONSTRUCTION BOIS, située à La Crèche (79260), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
SARL SEGUY
SARL SEGUY, située à Niort (79000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
ANCIENNE PEINTURE SAUZEENNE
Basée à Niort (79000), ANCIENNE PEINTURE SAUZEENNE, avec 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Fressines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fressines.
Prix au m² à proximité de Fressines
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Fressines
Quel est le prix au m² à Fressines ?
À Fressines, le prix médian des ventes est de 1 597 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fressines ?
Sur les ventes récentes à Fressines, comptez environ 209 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fressines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fressines est en baisse (-17,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fressines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Fressines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fressines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fressines est de 50,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fressines ?
Sur Omizi, chaque bien à Fressines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fressines ?
À Fressines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.