Prix au m² à Gahard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gahard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gahard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gahard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gahard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m²/mois | 1 968 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gahard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les tressardieres | 23/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 270 000 € | 1 800-9 % |
| La colinais | 13/11/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 205 000 € | 1 152-41 % |
| Rue des landes | 23/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 255 649 € | 2 749+40 % |
| La balusais | 21/10/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 225 000 € | 1 692-14 % |
| Rue des landes | 16/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 165 000 € | 1 897-4 % |
| Rue de la guerche | 08/09/2025 | maison, 165 m², 8 p. | 281 500 € | 1 706-13 % |
| Rue des vignes | 31/07/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 248 100 € | 2 068+5 % |
| La rochelle | 09/07/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 120 000 € | 3 333+69 % |
| Rue anne de bretagne | 08/07/2025 | maison, 103 m², 7 p. | 232 800 € | 2 260+15 % |
| La perdrilais | 04/07/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 208 000 € | 2 506+27 % |
| La rosiere | 02/07/2025 | maison, 162 m², 5 p. | 210 000 € | 1 296-34 % |
| La croix chellerais | 11/06/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 160 000 € | 2 667+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gahard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gahard vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gahard | - | 1 968 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gahard
Gahard est une commune de 1 268 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35490.
Le marché immobilier à Gahard s'appuie sur des prix médians de 1 968 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+36,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gahard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gahard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Gahard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gahard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MHB PEINTURE 35
À Chantepie (35135), MHB PEINTURE 35, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
ATELIER CREATION METAL
L'entreprise ATELIER CREATION METAL, située à Liffré (35340) et composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
NOVATEK FRANCE
À Noyal-sur-Vilaine (35530), l'entreprise NOVATEK FRANCE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Gahard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gahard.
Prix au m² à proximité de Gahard
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Gahard
Quel est le prix au m² à Gahard ?
À Gahard, le prix médian des ventes est de 1 968 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gahard ?
Sur les ventes récentes à Gahard, comptez environ 217 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gahard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gahard est en hausse (+36,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gahard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Gahard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gahard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gahard est de 44,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gahard ?
Sur Omizi, chaque bien à Gahard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gahard ?
À Gahard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.