Prix au m² à Gauchin-Légal en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gauchin-Légal : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gauchin-Légal
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gauchin-Légal
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gauchin-Légal
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,07 €/m²/mois | 1 005 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 11,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,38 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gauchin-Légal
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du chateau | 21/11/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 624 400 € | 2 813+180 % |
| Rue de fresnicourt | 21/02/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 290 000 € | 1 706+70 % |
| Rue bocquet | 13/12/2024 | maison, 81 m², 4 p. | 118 000 € | 1 457+45 % |
| Rue petite | 04/09/2024 | maison, 316 m², 10 p. | 118 845 € | 376-63 % |
| Rue du moulin | 15/02/2024 | maison, 217 m², 12 p. | 285 000 € | 1 313+31 % |
| Rue de l aisne | 07/02/2024 | maison, 226 m², 10 p. | 95 000 € | 420-58 % |
| Rue petite | 07/02/2024 | maison, 280 m², 10 p. | 195 000 € | 696-31 % |
| Rue dumetz | 19/01/2024 | maison, 129 m², 7 p. | 30 000 € | 233-77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gauchin-Légal (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gauchin-Légal vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gauchin-Légal | - | 1 005 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gauchin-Légal
Gauchin-Légal est une commune de 341 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62150.
Le marché immobilier à Gauchin-Légal s'appuie sur des prix médians de 1 005 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gauchin-Légal, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gauchin-Légal
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle 120 m2 à Gauchin le Gal
168 000 €
Gauchin-Légal
Maison de ville à potentiel
73 000 €
Divion
Bien à vendre à divion en mandat Oxygène
69 900 €
Divion
Bien à vendre à hersin-coupigny
187 000 €
Hersin-Coupigny
Maison semi plain-pied 4 chambres sous-sol complet
177 600 €
Bruay-la-Buissière
Maison de ville à Bruay-la-Buissière
63 000 €
Bruay-la-Buissière
Agences immobilières à Gauchin-Légal
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gauchin-Légal
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
Ocordo Travaux Divion
Ocordo Divion vous accompagne depuis 2025, avec Stéphane Szymanowski comme responsable. L’agence couvre Divion et le bassin minier du Pas-de-Calais. En quelques mois, plus de 20 chantiers ont été menés à bien avec une quinzaine d’artisans partenaires soigneusement sélectionnés. L’agence monte pour vous un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelels et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Sains-En-Gohelle
Le réseau Ocordo vient de s’implantr à Sains-en-Gohelle en 2026, avec Stéphane Szymanowski comme responsable d’agence. Saing-en-Gohelle et le bassin minier du Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, appuyé par un réseau national fort de plus de 15 ans d’expérience. L’agence monte pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l'ensemble du projet jusqu'à la signature.
Agence Ocordo Arras
Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
Artisans par métier à Gauchin-Légal
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gauchin-Légal.
Prix au m² à proximité de Gauchin-Légal
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Gauchin-Légal
Quel est le prix au m² à Gauchin-Légal ?
À Gauchin-Légal, le prix médian des ventes est de 1 005 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gauchin-Légal ?
Sur les ventes récentes à Gauchin-Légal, comptez environ 156 923 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Gauchin-Légal ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Gauchin-Légal, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gauchin-Légal ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gauchin-Légal est de 49,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gauchin-Légal ?
Sur Omizi, chaque bien à Gauchin-Légal est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gauchin-Légal ?
À Gauchin-Légal, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.