Prix au m² à Givenchy-en-Gohelle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Givenchy-en-Gohelle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Givenchy-en-Gohelle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Givenchy-en-Gohelle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Givenchy-en-Gohelle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,25 €/m²/mois | 1 478 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Givenchy-en-Gohelle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 25/11/2025 | maison, 143 m², 4 p. | 489 450 € | 3 423+132 % |
| Adresse non communiquée | 15/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 68 000 € | 1 133-23 % |
| Adresse non communiquée | 29/09/2025 | maison, 350 m², 5 p. | 385 250 € | 1 101-25 % |
| Adresse non communiquée | 09/09/2025 | maison, 250 m², 6 p. | 384 300 € | 1 537+4 % |
| Adresse non communiquée | 02/09/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 160 740 € | 1 191-19 % |
| Adresse non communiquée | 02/09/2025 | maison, 166 m², 4 p. | 180 000 € | 1 084-27 % |
| Adresse non communiquée | 29/08/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 131 000 € | 1 236-16 % |
| Adresse non communiquée | 21/08/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 293 580 € | 2 406+63 % |
| Adresse non communiquée | 08/08/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 235 500 € | 1 996+35 % |
| Adresse non communiquée | 02/08/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 140 000 € | 1 591+8 % |
| Adresse non communiquée | 11/07/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 140 000 € | 1 772+20 % |
| Adresse non communiquée | 27/06/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 48 190 € | 669-55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Givenchy-en-Gohelle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Givenchy-en-Gohelle vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Givenchy-en-Gohelle | - | 1 478 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle est une commune de 2 057 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62580.
Le marché immobilier à Givenchy-en-Gohelle s'appuie sur des prix médians de 1 478 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Givenchy-en-Gohelle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Givenchy-en-Gohelle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bien à vendre à givenchy-en-gohelle
445 900 €
Givenchy-en-Gohelle
BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 113 M² 4 CHS
275 630 €
Givenchy-en-Gohelle
Maison bourgeoise 170 m² - Givenchy-en-Gohelle
399 900 €
Givenchy-en-Gohelle
Construction Givenchy-en-Gohelle
285 000 €
Givenchy-en-Gohelle
VIMY - RARE SUR LE SECTEUR
299 900 €
Vimy
Bien à vendre à liévin
129 900 €
Liévin
Agences immobilières à Givenchy-en-Gohelle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Givenchy-en-Gohelle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LEBEL ENERGIE
Basée à Marœuil (62161), l'entreprise LEBEL ENERGIE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
CARBONNIER JEAN
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Givenchy-en-Gohelle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Givenchy-en-Gohelle.
Prix au m² à proximité de Givenchy-en-Gohelle
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Givenchy-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Givenchy-en-Gohelle ?
À Givenchy-en-Gohelle, le prix médian des ventes est de 1 478 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Givenchy-en-Gohelle ?
Sur les ventes récentes à Givenchy-en-Gohelle, comptez environ 160 740 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Givenchy-en-Gohelle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Givenchy-en-Gohelle est en baisse (-8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Givenchy-en-Gohelle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Givenchy-en-Gohelle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Givenchy-en-Gohelle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Givenchy-en-Gohelle est de 52,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Givenchy-en-Gohelle ?
Sur Omizi, chaque bien à Givenchy-en-Gohelle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Givenchy-en-Gohelle ?
À Givenchy-en-Gohelle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.