Prix au m² à Givet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Givet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Givet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Givet
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Givet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Givet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,7 % des logements de Givet sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Givet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,44 €/m²/mois | 1 167 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 8,3 €/m²/mois | 811 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T1-T2 | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,94 €/m²/mois | 811 €/m² | 10,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 89 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Givet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du president roosevelt | 29/12/2025 | maison, 60 m², 5 p. | 68 000 € | 1 133-3 % |
| All des canaris | 29/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 68 000 € | 971-17 % |
| Pl de la republique | 22/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 110 000 € | 1 571+35 % |
| Rue jules gilbert | 16/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 65 000 € | 903-23 % |
| Rue du luxembourg | 15/12/2025 | maison, 143 m², 9 p. | 45 000 € | 315-73 % |
| Rue estivant | 12/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 30 000 € | 405-65 % |
| Rue estivant | 08/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 49 500 € | 728-38 % |
| Rue de la fausse porte | 04/12/2025 | maison, 184 m², 7 p. | 137 000 € | 745-36 % |
| Rue de la marck | 02/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 166 258 € | 1 599+37 % |
| Pl de la republique | 01/12/2025 | appartement, 514 m², 19 p. | 565 000 € | 1 099+36 % |
| Rue rimbaud | 28/11/2025 | maison, 141 m², 7 p. | 218 250 € | 1 548+33 % |
| Rue du puits | 25/11/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 80 000 € | 1 143+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Givet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Givet vs Ardennes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Givet | 811 €/m² | 1 167 €/m² |
| Ardennes | 993 €/m² | 1 344 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Givet, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ardennes).
Voir le marché des ArdennesÀ propos de Givet
Givet est une commune de 6 663 habitants dans le département Ardennes (08). Code postal 08600.
Le marché immobilier à Givet s'appuie sur des prix médians de 811 €/m² pour un appartement et de 1 167 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 11,7 % des logements de Givet sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Givet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Givet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES + GITE + GARAGE
282 150 €
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Studio mansardé de 15,97 m² avec vue dégagée à Le Tréport
52 800 €
Le Tréport
Appartement
65 000 €
Ault
Maison individuelle
240 000 €
Saint-Pierre-en-Val
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
Dargnies
Agences immobilières à Givet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Givet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL PIERROT
L'entreprise SARL PIERROT, située à Charleville-Mézières (08090) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
E.C.R.T.T.08
L'entreprise E.C.R.T.T.08, située à Charleville-Mézières (08090), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
BONGRAIN MACONNERIE
L'entreprise BONGRAIN MACONNERIE, située à Gespunsart (08700), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
ECOTECH CONSTRUCTIONS
ECOTECH CONSTRUCTIONS, implantée à Villers-Semeuse (08000), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ECOTECH FERMETURES
À Sedan (08200), l'entreprise ECOTECH FERMETURES, composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
ECONORMES BATIMENT
À Flize (08160), l'entreprise ECONORMES BATIMENT, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Givet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Givet.
Prix au m² à proximité de Givet
Prix au m² dans les villes des Ardennes
Questions fréquentes à Givet
Quel est le prix au m² à Givet ?
À Givet, le prix médian des ventes est de 1 167 €/m² pour une maison et de 811 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Givet ?
Sur les ventes récentes à Givet, comptez environ 110 000 € pour une maison et environ 80 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Givet avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Givet, 200 000 € représentent environ 247 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Givet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Givet est en baisse (-16,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Givet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,3 % à Givet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Givet ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,7 % des logements de Givet sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Givet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Givet est de 49,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Givet ?
Sur Omizi, chaque bien à Givet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Givet ?
À Givet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.