Prix au m² à Gommenec'h en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gommenec'h : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gommenec'h
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Gommenec'h
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,07 €/m²/mois | 1 633 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gommenec'h
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Porsanken | 24/10/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 150 000 € | 1 667+2 % |
| Kergaff | 27/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 135 500 € | 1 694+4 % |
| Kerdoret | 26/06/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 145 000 € | 1 611-1 % |
| Le jardin | 16/05/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 130 000 € | 1 354-17 % |
| Le rhun | 30/04/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 190 000 € | 1 667+2 % |
| Le guern bian | 31/03/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 105 000 € | 1 313-20 % |
| Liors couetrin | 12/03/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 108 600 € | 787-52 % |
| Le bourg | 13/02/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 188 030 € | 2 541+56 % |
| Kerbost | 31/01/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 163 297 € | 1 6330 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gommenec'h (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gommenec'h vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gommenec'h | - | 1 633 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gommenec'h
Gommenec'h est une commune de 531 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22290.
Le marché immobilier à Gommenec'h s'appuie sur des prix médians de 1 633 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+65,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gommenec'h, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gommenec'h
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Gommenec'h
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gommenec'h
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE MEUR MIKAEL
MLM MAÇONNERIE Votre entreprise de maçonnerie à Plouézec MLM MAÇONNERIE vous propose divers services pour réaliser tous vos projets de maçonnerie intérieure, extérieure, paysagère et décorative. Pour profiter pleinement de votre espace extérieur, votre entreprise de maçonnerie prend en charge également tous vos travaux d’aménagement extérieur. Pour ce faire, nous mettons à votre disposition une équipe de maçons compétents pour vous assurer des travaux de qualité en adéquation avec à vos attentes. Particulier ou professionnel, n’hésitez pas à nous confier tous vos projets en neuf comme en rénovation. Nous intervenons à Plouézec, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux, Plourivo, Lézardrieux, Pleudaniel, Pontrieux, Lanvollon, Plouha et Binic-Étables-sur-Mer.... Confiez-nous l’aménagement de vos espaces extérieurs Notre entreprise de maçonnerie est spécialisée dans divers projets d’aménagements des espaces extérieurs, depuis plus de 25 ans. Nous nous chargeons de la construction de murs de clôture, la pose de clôture et de muret en pierre, l’aménagement de cours et la pose de dallage. Nous utilisons des matériaux de qualité afin de concevoir un résultat qui répond à vos attentes.
CARPE MUNDUM
CARPE MUNDUM, implantée à Pordic (22590), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
RENOV'CONFORT
L'entreprise RENOV'CONFORT, située à Pleudaniel (22740), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
LE BEC
À Bégard (22140), l'entreprise LE BEC, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
NSC CARRELAGE
L'entreprise NSC CARRELAGE, située à Kerbors (22610), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
LE VEN ELECTRICITE
LE VEN ELECTRICITE, implantée à Pabu (22200), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Gommenec'h
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gommenec'h.
Prix au m² à proximité de Gommenec'h
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Gommenec'h
Quel est le prix au m² à Gommenec'h ?
À Gommenec'h, le prix médian des ventes est de 1 633 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gommenec'h ?
Sur les ventes récentes à Gommenec'h, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gommenec'h ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gommenec'h est en hausse (+65,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gommenec'h ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Gommenec'h, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gommenec'h ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gommenec'h est de 42,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gommenec'h ?
Sur Omizi, chaque bien à Gommenec'h est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gommenec'h ?
À Gommenec'h, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.