Prix au m² à Gorcy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gorcy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gorcy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gorcy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gorcy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gorcy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,33 €/m²/mois | 2 680 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 14,27 €/m²/mois | 1 797 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,74 €/m²/mois | 1 729 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gorcy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl saint martin | 30/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 113 232 € | 1 302-51 % |
| Rue haute | 19/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 180 000 € | 2 118-21 % |
| Rue du chateau | 19/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 119 000 € | 2 088-22 % |
| Cussigny | 16/12/2025 | maison, 168 m², 7 p. | 277 900 € | 1 654-38 % |
| Rue des lilas | 05/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 340 000 € | 3 736+39 % |
| Rue du faubourg | 02/12/2025 | maison, 237 m², 7 p. | 375 250 € | 1 583-41 % |
| Rue neuf ville | 28/11/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 396 900 € | 2 940+10 % |
| Rue moyen ville | 17/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 399 100 € | 3 326+24 % |
| Rue du chateau | 13/11/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 125 000 € | 2 193-18 % |
| Tropeage | 04/11/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 290 000 € | 2 816+5 % |
| Rue du chateau | 29/10/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 101 000 € | 2 196+22 % |
| Les grosses terres | 27/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 250 100 € | 2 274-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gorcy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gorcy vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gorcy | 1 797 €/m² | 2 680 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gorcy, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Gorcy
Gorcy est une commune de 2 429 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54730.
Le marché immobilier à Gorcy s'appuie sur des prix médians de 1 797 €/m² pour un appartement et de 2 680 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gorcy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Moyen Ville compte parmi les adresses les plus chères (3 326 €/m²), quand Rue Du Chateau reste nettement plus abordable (2 193 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gorcy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gorcy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Gorcy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gorcy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AB ENERGIE
L'entreprise "AB ENERGIE" est une entreprise de plomberie à villerupt. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis novembre 2020. Un plombier artisanal peut intervenir sur des chaudières gaz dans des résidences modernes dans l'agglomération villerupt. En outre, un plombier chauffagiste chevronné dispose des connaissances pour rénover un manomètre radial pour réducteur qui permet de réduire la pression du fluide à des valeurs de fonctionnement optimales ou un robinet d'alimentation. Quelques marques susceptibles d'être utilisées par des entreprises de plomberie chauffage professionnelles : Jacob Delafon, SFA ou enfin Ariston.
FACADIS
À Mexy (54135), FACADIS, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
LDML DEPANNAGE
À Ugny (54870), l'entreprise LDML DEPANNAGE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
GERALD SOLUTIONS MULTITECHNIQUES
À Mont-Saint-Martin (54350), l'entreprise GERALD SOLUTIONS MULTITECHNIQUES, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SANI-KIEF
L'entreprise SANI-KIEF, située à Longuyon (54260), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
RF KUALI FACADES
RF KUALI FACADES, située à Villerupt (54190), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
Artisans par métier à Gorcy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gorcy.
Prix au m² à proximité de Gorcy
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Gorcy
Quel est le prix au m² à Gorcy ?
À Gorcy, le prix médian des ventes est de 2 680 €/m² pour une maison et de 1 797 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gorcy ?
Sur les ventes récentes à Gorcy, comptez environ 272 000 € pour une maison et environ 113 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gorcy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gorcy, 200 000 € représentent environ 111 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gorcy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gorcy est en hausse (+8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gorcy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Gorcy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gorcy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gorcy est de 33,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gorcy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Moyen Ville figure parmi les plus chères (3 326 €/m²), tandis que Rue Du Chateau reste plus accessible (2 193 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gorcy ?
Sur Omizi, chaque bien à Gorcy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gorcy ?
À Gorcy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.