Prix au m² à Grangues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grangues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grangues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Grangues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,28 €/m²/mois | 3 209 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 16,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grangues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des hauts de grangues | 05/12/2025 | appartement, 836 m², 32 p. | 3 005 000 € | 3 594 |
| Che du mezeray | 04/10/2025 | maison, 87 m², 2 p. | 445 000 € | 5 115+59 % |
| Che du mezeray | 09/09/2025 | maison, 308 m², 10 p. | 439 750 € | 1 428-55 % |
| Le nolet | 05/06/2025 | maison, 187 m², 7 p. | 600 000 € | 3 2090 % |
| Rte de l'eglise | 18/01/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 427 000 € | 3 650+14 % |
| Imp domaine d'angoville | 08/01/2025 | maison, 196 m², 6 p. | 477 693 € | 2 437-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grangues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grangues vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grangues | - | 3 209 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Grangues
Grangues est une commune de 248 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14160.
Le marché immobilier à Grangues s'appuie sur des prix médians de 3 209 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-33,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grangues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grangues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 743m2 Grangues
150 400 €
Grangues
Maison 5 pièces 76 m2
258 548 €
Grangues
Maison 5 pièces 88 m2
260 203 €
Grangues
Maison 6 pièces 107 m2
286 511 €
Grangues
Nouveauté 2025 - Côte Fleurie - Terrains à bâtir à 3,9 km de la plage
176 000 €
Grangues
Côte Fleurie - Terrains à bâtir à 3,9 km de la plage
150 400 €
Grangues
Agences immobilières à Grangues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Grangues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI CF2E
L'entreprise "BATI CF2E" est une entreprise de maçonnerie à moult. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2023. Un compagnon maçon fabrique des appartements de qualité à proximité moult. A côté de cela, le maçon apte est à votre disposition pour coffrer et couler des radiers ou maçonner des hourdis. Autres devis pouvant être pris en main par un maître artisan maçon professionnel : extension de maisons en maçonnerie, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site ou très probablement maçonnerie en neuf ou rénovation.
LE ROUX PERE ET FILS
À Trouville-sur-Mer (14360), l'entreprise LE ROUX PERE ET FILS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
LECOURT INGENIERIE
À Saint-Pierre-Azif (14950), l'entreprise LECOURT INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
MOULLEC PIERRE ELECTRICITE
L'entreprise MOULLEC PIERRE ELECTRICITE, située à Cambremer (14340), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
COLUVAL
À Dives-sur-Mer (14160), l'entreprise COLUVAL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
IMPERIAL BTP
IMPERIAL BTP, basée à Tourgéville (14800), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Grangues
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Grangues.
Prix au m² à proximité de Grangues
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Grangues
Quel est le prix au m² à Grangues ?
À Grangues, le prix médian des ventes est de 3 209 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grangues ?
Sur les ventes récentes à Grangues, comptez environ 445 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grangues ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grangues est en baisse (-33,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grangues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Grangues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grangues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grangues est de 42,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grangues ?
Sur Omizi, chaque bien à Grangues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grangues ?
À Grangues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.