Prix au m² à Grenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,7 % des logements de Grenay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Grenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,71 €/m²/mois | 1 396 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,73 €/m²/mois | 1 432 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 84 000 € | 1 556+9 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 144 850 € | 1 525+9 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 128 000 € | 1 882+35 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 100 000 € | 752-46 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 127 350 € | 1 261-10 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 68 000 € | 1 259-12 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 92 000 € | 2 629+88 % |
| Adresse non communiquée | 13/11/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 84 500 € | 1 243-13 % |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 102 738 € | 1 447+4 % |
| Adresse non communiquée | 26/09/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 102 025 € | 1 063-24 % |
| Adresse non communiquée | 05/09/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 145 000 € | 1 835+31 % |
| Adresse non communiquée | 02/09/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 92 768 € | 1 174-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grenay vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grenay | 1 432 €/m² | 1 396 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Grenay, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Grenay
Grenay est une commune de 6 715 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62160.
Le marché immobilier à Grenay s'appuie sur des prix médians de 1 432 €/m² pour un appartement et de 1 396 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 7,7 % des logements de Grenay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bien à vendre à liévin
129 900 €
Liévin
maison vendue/loué à liévin
129 900 €
Liévin
Bien à potentiel sur vermelles
99 900 €
Vermelles
immeuble de rapport à vendre à liévin
370 000 €
Liévin
Maison de ville INDIVIDUELLE à mazingarbe
243 000 €
Mazingarbe
Bien à vendre à loos-en-gohelle
144 900 €
Loos-en-Gohelle
Agences immobilières à Grenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Grenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MG1 BATI CONCEPT
L'entreprise "mg1 bati concept" est une entreprise de Consruction & Rénovation à Vaulx En Velin. 23 ans d'expérience. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Agrée RGE Qualibat depuis 2017 à Vaulx En Velin. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 employés. Un entrepreneur maçon aménage des habitations de bonne conception près de Vaulx En Velin. En outre, le maçon capable sait consolider des murs et maçonner des hourdis. Différents ouvrages envisageables d'être commis par un artisan maçon compétent : constructions en maçonnerie, installation d’allées maçonnées en béton et aussi agrandissement, surélévation d'habitations en maçonnerie.
Entreprise de rénovation
L'entreprise artisan pierre depuis 2001 Assurance décennal, est une entreprise à Charvieu Chavagneux, 3 rue de Rivoli 38230 Produits de qualités, et large choix L'entreprise artisan Pierre se déplacé sur un rayon de 50 km Travail sur devis gratuits Elle est spécialisée dans le secteur de la rénovation habitation, neuf & rénovation aménagement intérieur, vente et installation, installation meubles de cuisine, cuisine équipée, et électroménager, cuisine en kit, toute ref Egalement, revêtement des sols, pose de parquet, réparation vitrification de parquet, pose de plancher, aménagement des combles, agencement de placard et façade coulissante, habillage escalier.
ED BATT
L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
MDC RENOV
MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
sc2p plomberie perez
L'entreprise "plomberie perez" est une entreprise de plomberie située à Heyrieux. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis août 2018. Mr Perez, directeur de la société SAS sc2p plomberie perez vous propose un devis gratuit et vous accompagne et vous conseille grâce à sa formation. Composé d’une équipe diplômé, formé et qualifie des compagnons du devoir pour intervenir sur la rénovation sanitaire et chauffage, l'entretient et la maintenance des locaux pour les particuliers et les professionnels ainsi que l'habitation dans la région Auvergne Rhône alpe et c'est alentour 69, 38, 01 ainsi desservant toute la métropole de Lyon. À côté de cela, un plombier spécialisé a la capacité de répondre tout autant au conseil, au dépannage en passant par la rénovation depuis plus de 17 ans d'expérience. Notre important moyen matériel et nos équipes nous permettent de faire face à tout type d’intervention sur les matières premières (cuivre, per, multicouche, pvc pression, pvc standard, acier) ou d’intervention sur le sanitaire et le chauffage (colonne d’alimentation, colonne d’évacuation). Nous vous proposons des services tels que : - Le dépannage - La rénovation - Le débouchage et curage de vos canalisations - Le remplacement de votre chauffe-eau - Le remplacement de votre chaudière - Le remplacement de vos robinetteries - La réparation et le remplacement de vos appareils sanitaire - Les recherches de fuite - Le désambouage de vos réseaux de chauffage Mais aussi, pour le professionnel, nous pouvons entretenir vos sites annuellement en plomberie, sanitaire et chauffage et vous proposé des prestations supplémentaires en collaboration avec nos équipes telles que : - La reprise de vos peintures - Les petits travaux de serrurerie - Les petits travaux de plâtrerie - Les petits travaux de menuiserie - Les petits travaux de maçonnerie - Les petits travaux de carrelage N'hésitez pas à nous contacter par mail et de nous joindre votre demande nous nous ferons un plaisir d'être à votre écoute. Mr Perez reste à votre entière disposition pour toute autre information ou Rendez-vous complémentaire. À très vite ! Mr Perez Directeur SAS SC2P 1 avenue général leclerc 38540 Heyrieux Tel : 04 28 89 89 57 Mail : plomberie.perez@sc2p.fr SAS au capital social de 6 000 euros SIRET : 83 191 842 000 025
R.D.C.S. INTERIEUR
L'entreprise "R.D.C.S. INTERIEUR" est une entreprise de plomberie à neyron. Elle est spécialisée dans le secteur du Débouchage, Dépannage urgence Débouchage Curage Rénovation Intérieur Rénovation Salle de bain "Clée en main" Découvrez notre entreprise de rénovation intérieur sur la région Rhône Alpes, Vous avez un projet de rénovation pour votre habitation Moderniser votre salle de bain, changer décoration de vos pièces, Faites appel à un artisan professionnel expérimenté qui pourra vous apporter la satisfaction dans la réalisation de vos travaux. Spécialisé dans la rénovation intérieure, rénovation salle de bain un service de qualité et de sérieux dans la réalisation de vos travaux
Artisans par métier à Grenay
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Prix au m² à proximité de Grenay
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Grenay
Quel est le prix au m² à Grenay ?
À Grenay, le prix médian des ventes est de 1 396 €/m² pour une maison et de 1 432 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grenay ?
Sur les ventes récentes à Grenay, comptez environ 128 000 € pour une maison et environ 76 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Grenay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Grenay, 200 000 € représentent environ 140 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grenay est en baisse (-18,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Grenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Grenay ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,7 % des logements de Grenay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Grenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grenay est de 66,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Grenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grenay ?
À Grenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.