Prix au m² à Guipy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guipy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guipy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guipy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Guipy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,26 €/m²/mois | 449 €/m² | 16,7 % |
| Appartement | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guipy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue st jacques de compostelle | 15/09/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 73 000 € | 664+48 % |
| Vesvres | 13/09/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 22 000 € | 4490 % |
| Che des trouilleres | 30/07/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 46 000 € | 460+2 % |
| La brosse | 23/06/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 139 000 € | 897+100 % |
| La bondinelle | 15/05/2025 | maison, 194 m², 4 p. | 115 290 € | 594+32 % |
| Rue de l'ariau | 10/05/2025 | maison, 123 m², 2 p. | 50 000 € | 407-9 % |
| Rue st jacques de compostelle | 25/03/2025 | maison, 41 m², 2 p. | 9 000 € | 220-51 % |
| Rue saint eloi | 20/02/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 12 500 € | 227-49 % |
| Rue du buisson de montas | 17/02/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 40 000 € | 678+51 % |
| Rue des bouchons | 18/01/2025 | maison, 135 m², 3 p. | 30 000 € | 222-51 % |
| Le bourg | 09/01/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 16 000 € | 200-55 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guipy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guipy vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guipy | - | 449 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Guipy
Guipy est une commune de 264 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58420.
Le marché immobilier à Guipy s'appuie sur des prix médians de 449 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-40,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guipy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guipy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Guipy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guipy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SH RENOV BAT
SH RENOV BAT, située à Aunay-en-Bazois (58110), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
SOCIETE RIET-EPINETTE
SOCIETE RIET-EPINETTE, basée à Clamecy (58500), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
PATRICE PIEUX
PATRICE PIEUX, implantée à Flez-Cuzy (58190), composée de 3 à 5 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SERRURERIE GENET
L'entreprise SERRURERIE GENET, située à Anthien (58800), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BERNARD ENTREPRISE
BERNARD ENTREPRISE, implantée à La Collancelle (58800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
BATISERVICES
Basée à Rouy (58110), BATISERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Guipy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guipy.
Prix au m² à proximité de Guipy
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Guipy
Quel est le prix au m² à Guipy ?
À Guipy, le prix médian des ventes est de 449 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guipy ?
Sur les ventes récentes à Guipy, comptez environ 40 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guipy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guipy est en baisse (-40,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guipy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,7 % à Guipy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Guipy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guipy est de 35,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guipy ?
Sur Omizi, chaque bien à Guipy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guipy ?
À Guipy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.